Máy Tính Chia Tiền Thuê Chung

Tiền thuê nhà là hành động hoặc khoản thanh toán cho chủ nhà để thuê một bất động sản ở. Nó có thể được sử dụng như một danh từ để chỉ khoản thanh toán thực tế được thực hiện cho việc sử dụng tạm thời một ngôi nhà ở. Các định nghĩa khác về tiền thuê tồn tại, chẳng hạn như tiền thuê nhà kinh tế. Tuy nhiên, chúng cũng có thể được sử dụng trong các ngữ cảnh khác nhau cho các mục đích khác nhau.

Mặc dù các thuật ngữ "thuê" và "cho thuê" thường được sử dụng thay thế cho nhau nhưng chúng có ý nghĩa khác nhau. Hợp đồng thuê nhà là một hợp đồng được ký kết để thuê một bất động sản ở. Nó nêu rõ số tiền người thuê sẽ trả, thời gian thuê và bất kỳ quy tắc nào mà chủ nhà và người thuê nhà đồng ý trong mối quan hệ cho thuê của họ.

Quyết định mua hoặc thuê nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất mà bạn sẽ thực hiện trong cuộc đời. Nó cũng có thể ảnh hưởng đến tài chính của bạn.

Quyền sở hữu bất động sản có thể được mô tả như một khoản đầu tư sẽ xây dựng vốn chủ sở hữu và cung cấp các khoản khấu trừ thuế. Thuê nhà có nhiều lợi thế. Nó đòi hỏi ít hoặc không có trách nhiệm và cung cấp tính linh hoạt. Nhiều người cho rằng mua nhà tốt hơn về mặt tài chính so với đi thuê.

Người dân ở Hoa Kỳ nghiêng về quyền sở hữu. Một phần là do niềm tin từ lâu rằng quyền sở hữu nhà là chìa khóa của hạnh phúc, và là một phần của giấc mơ nước Mỹ. Bất động sản là ngành kinh doanh lớn đối với tất cả mọi người. Từ những người cho vay thế chấp đến các đại lý bất động sản đến các cửa hàng sửa chữa nhà cửa, đó cũng là một công việc kinh doanh lớn. Nó là một phần không thể thiếu trong văn hóa kinh tế của chúng ta. Tuy nhiên, sở hữu một ngôi nhà không nhất thiết làm cho nó tốt hơn so với việc đi thuê. Thuê không phải lúc nào cũng là lựa chọn dễ dàng nhất. Bạn nên cân nhắc ưu và nhược điểm của từng lựa chọn để quyết định xem sở hữu hay thuê là lựa chọn tốt nhất cho mình.

Bạn có thể tiết kiệm tiền thuê nhà bằng một số cách dễ dàng. Ví dụ, bạn có thể có một người bạn cùng phòng hoặc thương lượng với chủ đất thuê của bạn.

Điều này là đơn giản và sẽ tiết kiệm tiền nhất. Ở Mỹ, một căn hộ một phòng ngủ sẽ có giá 1.663 USD. Một căn hộ hai phòng ngủ sẽ có giá $ 1,934. Chia số thứ hai cho 2 và bạn sẽ nhận được ít hơn 696 đô la. Thật tuyệt khi nhân số đó với 12. Chi phí này không bao gồm các chi phí chung như tiện ích, cửa hàng tạp hóa hoặc đồ dùng nhà bếp.

Chủ nhà rất muốn giữ chân những người thuê tốt. Chủ nhà phải trả tiền để chuyển bạn ra ngoài và đưa một người thuê khác vào. Điều này có nghĩa là bạn có một số đòn bẩy.

Tìm các căn hộ tương tự trong khu vực địa phương của bạn, sau đó đưa ra đề nghị. Nói với chủ nhà của bạn nếu bạn không theo cách của bạn. Họ sẽ có xu hướng giữ chân bạn hơn nếu tính cách của bạn tốt.

Một lời cảnh báo. Biết bạn đang đối phó với ai. Chủ nhà độc lập có thể có nhiều thời gian hơn người quản lý tài sản. Có lẽ họ có nhiều người thuê nhà và không sẵn sàng nhượng bộ. Trong trường hợp này, bạn có thể cố gắng làm dịu thỏa thuận của mình bằng cách đưa ra một thứ gì đó để đổi lấy.

Nếu bạn có thể, hãy đề nghị trả toàn bộ tiền thuê nhà hoặc trả trước một vài tháng để được giảm giá. Bạn có thể thương lượng giá thuê thấp hơn để nhận tiền mặt, nhưng đó chỉ là khi bạn có đủ tiền để trang trải chi phí của mình. Bạn không muốn nợ thẻ tín dụng vì tài khoản ngân hàng của bạn trống rỗng để tiết kiệm một vài đô la tiền thuê nhà. Lãi suất thẻ tín dụng sẽ lấy đi số tiền tiết kiệm. Ngoài ra, nếu bạn phải trả trước, hãy đảm bảo trả lại tiền hàng tháng cho khoản tiết kiệm của bạn.

Ổn định là điều mà các chủ nhà trọ mong muốn. Bạn có thể cung cấp sự ổn định cho họ bằng cách ký hợp đồng trong một năm rưỡi hoặc 2 năm thay vì 6 tháng hoặc 1 năm. Hợp đồng thuê càng dài, chủ nhà càng ít phải sẵn lòng và có thể chấp nhận nó.

Chỗ đậu xe là không cần thiết nếu xe của bạn không còn chỗ. Để được chiết khấu tiền thuê nhà, hãy đề nghị cho qua. Chủ nhà có thể cho một người thuê khác thuê chỗ, họ có thể yêu cầu thêm chỗ đậu xe.

Chủ nhà gặp khó khăn khi tìm người thuê nhà mùa đông. Ở trong nước thường lạnh. Mọi người không thích rời khỏi ngôi nhà thoải mái của họ. Chủ nhà có thể mất tiền khi họ ngừng thu tiền thuê. Các vị trí tuyển dụng có thể tiếp tục trong nhiều tháng.

Giá thuê tăng vào mùa hè. Thời tiết đóng một vai trò quan trọng, nhưng lịch học cũng vậy. Thị trường tràn ngập sinh viên tốt nghiệp đại học trong thời gian này, trong khi học sinh tốt nghiệp trung học chuyển đến các thị trấn đại học. Trẻ em đang học tiểu học nên đợi đến ngày cuối cùng của trường để chuyển đi.

Tất cả điều này dẫn đến nhu cầu cao hơn, dẫn đến giá cao hơn. Nếu bạn tìm thấy một căn hộ vào mùa đông, hãy đề nghị ký một hợp đồng thuê dài hạn kết thúc vào mùa xuân. Nó đảm bảo căn hộ được tung ra thị trường khi chủ nhà sẵn sàng dọn đi và mang lại cho chủ nhà sự ổn định. Họ sẵn sàng thương lượng với bạn.

Cho thuê tư nhân là tài sản thuộc sở hữu tư nhân của một cá nhân hoặc gia đình của họ chứ không phải bởi một công ty. Điều này cũng đúng với các khu chung cư lớn. Cho thuê tư nhân có thể là một ngôi nhà, một căn hộ, hoặc thậm chí một nhà khách tách biệt với tài sản chính.

Chủ nhà tư nhân thoải mái hơn về các yêu cầu đặt cọc và phí nộp đơn. Họ không có hướng dẫn của công ty để tuân theo. Điều này có thể có nghĩa là họ cởi mở hơn trong việc thảo luận về số tiền thuê nhà và phớt lờ những hành vi trục xuất trước đây có thể khiến bạn không được thuê nhà ở nơi khác.

Nhưng mỗi chủ nhà là duy nhất. Một số có thể kiểm tra lý lịch mà không phải trả thêm bất kỳ khoản phí nào. Điều quan trọng là phải rõ ràng về tình hình, kỳ vọng và mục tiêu tài chính của bạn để tránh những bất ngờ không mong muốn.

Đây là một trong những cách tiết kiệm chi phí nhất mà bạn có thể tiết kiệm tiền thuê nhà. Los Angeles và New York là những thành phố lớn. Tuy nhiên, chúng có thể đắt tiền. Vào năm 2021, các căn hộ một phòng ngủ cho thuê sẽ có giá trung bình lần lượt là 3684 USD và 2689 USD. Đối với những người muốn có cảm giác đô thị nhưng không có ngân sách, bạn có thể tìm đến các thành phố mới nổi như El Paso (915 USD), Oklahoma City (711 USD) hoặc El Paso (2.689 USD, tương ứng).

Để được giảm giá thuê, chủ nhà của bạn có thể sẵn sàng trả tiền sửa chữa nếu bạn thành thạo về hệ thống ống nước hoặc thiết bị. Nếu chủ nhà thuê người sửa thứ gì đó rẻ hơn thì họ có thể sẵn sàng làm việc với bạn. Ngay cả khi bạn không tiện dụng, không quan trọng nếu bạn có các kỹ năng cần thiết để cắt cỏ hoặc cắt hàng rào.

Hỏi chủ nhà của bạn xem họ có cung cấp phí giới thiệu người thuê nhà hay không. Một số chủ nhà sẽ cung cấp tiền để đổi lại việc giới thiệu một người thuê nhà mới. Những chủ nhà này có nhiều khả năng đưa ra tiền để đổi lấy việc giới thiệu người thuê cho các công ty căn hộ lớn hơn. Họ sẽ cần phải có đủ đơn vị trống trước khi họ có thể cung cấp tiền cho bạn. Những người cho vay tư nhân chỉ có một hoặc hai bất động sản có thể sẽ không cung cấp bất cứ thứ gì hoặc nhiều để đổi lại sự giới thiệu. Tuy nhiên, nó là giá trị hỏi.