Fælles Huslejeopdelingsberegner

Leje er handlingen eller betalingen til en udlejer for udlejning af en beboelsesejendom. Det kan bruges som et substantiv til at henvise til den faktiske betaling for den midlertidige brug af en bolig. Der findes andre definitioner af leje, såsom økonomisk leje. De kan dog også bruges i forskellige sammenhænge til forskellige formål.

Selvom udtrykkene "leje" og "lejekontrakt" ofte bruges i flæng, har de forskellige betydninger. En lejekontrakt er en kontrakt, der er underskrevet om at leje en beboelsesejendom. Den beskriver det beløb, lejeren skal betale, lejens længde og eventuelle regler, som udlejer og lejer er enige om i deres lejeforhold.

Beslutningen om at købe eller leje din bolig er en af de vigtigste beslutninger, du vil tage i dit liv. Det kan også påvirke dit økonomiske velbefindende.

Ejendomsbesiddelse kan beskrives som en investering, der vil opbygge egenkapital og tilbyde skattefradrag. At leje har mange fordele. Det kræver lidt eller intet ansvar og tilbyder fleksibilitet. Mange mennesker tror, at det økonomisk er bedre at købe et hus end at leje.

Folk i USA hælder til ejerskab. Det skyldes til dels den langvarige tro på, at boligejerskab er nøglen til lykke og en del af USAs drøm. Fast ejendom er big business for alle. Fra realkreditinstitutter til ejendomsmæglere til boligforbedringsbutikker, det er også big business. Det er en integreret del af vores økonomiske kultur. Men at eje en bolig gør det ikke nødvendigvis bedre end at leje. Leje er ikke altid den nemmeste løsning. Du bør afveje fordele og ulemper ved hver mulighed for at afgøre, om eje eller leje er det bedste valg for dig.

Du kan spare penge på huslejen på flere nemme måder. For eksempel kan du få en værelseskammerat eller forhandle med din huslejer.

Denne er enkel og vil spare flest penge. I USA vil en etværelses lejlighed koste 1.663 $. En toværelses lejlighed vil koste dig 1.934 $. Divider det andet tal med 2, og du får $696 mindre. Det er en hel del at gange dette tal med 12. Dette inkluderer ikke delte omkostninger som forsyningsselskaber, dagligvarer eller køkkenartikler.

Udlejere er opsatte på at beholde gode lejere. Det koster penge for udlejere at flytte dig ud og hente en anden lejer ind. Det betyder, at du har en vis løftestang.

Find lignende lejligheder i dit lokalområde, og kom med et bud. Fortæl din udlejer, hvis du ikke får din vilje. De vil være mere tilbøjelige til at fastholde dig, hvis din karakter har været god.

Et advarselsord. Ved, hvem du har med at gøre. Uafhængige udlejere kan have mere råderum end ejendomsforvaltere. Måske har de flere lejere og er ikke villige til at give indrømmelser. I dette tilfælde kan du prøve at forsøde din handel ved at tilbyde noget i bytte.

Hvis du er i stand til det, så tilbud at betale hele huslejen eller et par måneder frem for en rabat. Du kan muligvis forhandle en lavere husleje for at få kontanter, men det er kun, hvis du har penge nok til at dække dine udgifter. Du ønsker ikke at opbygge en kreditkortgæld, fordi din bankkonto var tom for at spare et par bukke på huslejen. Kreditkortrenter ville tage besparelserne væk. Også, hvis du skal betale på forhånd, skal du sørge for at returnere pengene hver måned til din opsparing.

Stabilitet er, hvad udlejere ønsker. Du kan tilbyde stabilitet til dem ved at underskrive for halvandet år eller 2 år i stedet for 6 måneder eller 1 år. Jo længere lejekontrakten er, jo mindre bør udlejer være villig og i stand til at acceptere den.

En parkeringsplads er ikke nødvendig, hvis din bil ikke er tilgængelig. For en rabat på leje, tilbyde at lade det gå. Udlejer kan muligvis leje pladsen ud til en anden lejer, som muligvis har brug for yderligere parkering.

Udlejere har svært ved at finde vinterlejere. Det er ofte koldt i landet. Folk kan ikke lide at forlade deres komfortable hjem. Udlejere kan miste penge, når de holder op med at opkræve husleje. Ledige stillinger kan fortsætte i måneder.

Huslejen stiger om sommeren. Vejret spiller ind, men det gør skolekalenderen også. Markedet er oversvømmet med universitetsuddannede i denne periode, mens gymnasieelever flytter til universitetsbyer. Børn i folkeskolen rådes til at vente til sidste skoledag med at flytte.

Alt dette resulterer i en højere efterspørgsel, hvilket fører til højere priser. Finder du en lejlighed om vinteren, så tilbud at tegne en langtidslejekontrakt, der slutter til foråret. Det sikrer, at lejligheden kommer på markedet, når udlejer er klar til at flytte ud og giver udlejer stabilitet. De er villige til at forhandle med dig.

Privat udlejning er ejendom, der ejes privat af en person eller dennes familie og ikke af et selskab. Dette gælder også for store lejlighedskomplekser. Privat udlejning kan være et hjem, en lejlighed eller endda et gæstehus, der er adskilt fra hovedejendommen.

Private udlejere er mere afslappede med hensyn til depositumskrav og ansøgningsgebyrer. De har ikke virksomhedens retningslinjer at følge. Dette kan betyde, at de er mere åbne over for at diskutere huslejebeløb og ignorere tidligere udsættelser, som kan forhindre dig i at leje andre steder.

Men hver udlejer er unik. Nogle kan foretage baggrundstjek uden at betale ekstra. Det er vigtigt at være klar over din situation, forventninger og økonomiske mål for at undgå uventede overraskelser.

Dette er en af de mest omkostningseffektive måder, hvorpå du kan spare penge på huslejen. Los Angeles og New York er storbyer. De kan dog være dyre. I 2021 vil et-værelses lejligheder til leje i gennemsnit gå på henholdsvis 3684 og 2689 USD. For dem, der ønsker en urban følelse, men ikke har budgettet, kan du se nærmere på nye byer som El Paso ($915), Oklahoma City ($711) eller El Paso ($2.689, henholdsvis).

For en nedsat husleje kan din udlejer være villig til at betale for reparationer, hvis du er dygtig til VVS eller apparater. Hvis det er billigere for udlejer at hyre nogen til at ordne noget, så kan de være åbne for at samarbejde med dig. Selvom du ikke er handy, er det lige meget, om du har de nødvendige færdigheder til at klippe din græsplæne eller klippe hække.

Spørg din udlejer, om de tilbyder lejere henvisningsgebyrer. Nogle få udlejere vil tilbyde penge til gengæld for at henvise en ny lejer. Disse udlejere er mere tilbøjelige til at tilbyde penge i bytte for at henvise en lejer til større lejlighedsselskaber. De skal have nok ledige enheder, før de kan tilbyde dig penge. Private långivere med kun en eller to ejendomme vil sandsynligvis ikke tilbyde noget eller meget til gengæld for en henvisning. Det er dog værd at spørge.