সাধারণ ভাড়া বিভক্ত ক্যালকুলেটর

ভাড়া হল একটি আবাসিক সম্পত্তির ভাড়ার জন্য একটি বাড়িওয়ালাকে কাজ বা অর্থ প্রদান। এটি একটি বিশেষ্য হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে একটি আবাসিক বাড়ির অস্থায়ী ব্যবহারের জন্য তৈরি প্রকৃত অর্থ প্রদানের জন্য। ভাড়ার অন্যান্য সংজ্ঞা বিদ্যমান, যেমন অর্থনৈতিক ভাড়া। যাইহোক, তারা বিভিন্ন উদ্দেশ্যে বিভিন্ন প্রসঙ্গে ব্যবহার করা যেতে পারে।

যদিও "ভাড়া" এবং "ইজারা" শব্দগুলি প্রায়শই পরস্পর পরিবর্তনযোগ্যভাবে ব্যবহৃত হয়, তবে তাদের আলাদা অর্থ রয়েছে৷ একটি ইজারা হল একটি চুক্তি যা একটি আবাসিক সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার জন্য স্বাক্ষরিত হয়৷ এটি ভাড়াটে কত টাকা দেবে, ভাড়ার দৈর্ঘ্য, এবং বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়া তাদের ভাড়া সম্পর্কের ক্ষেত্রে সম্মত যে কোনো নিয়ম।

আপনার বাড়ি কেনা বা ভাড়া নেওয়ার সিদ্ধান্ত হল আপনার জীবনের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্তগুলির মধ্যে একটি। এটি আপনার আর্থিক মঙ্গলকেও প্রভাবিত করতে পারে।

রিয়েল এস্টেট মালিকানাকে একটি বিনিয়োগ হিসাবে বর্ণনা করা যেতে পারে যা ইক্যুইটি তৈরি করবে এবং কর কর্তনের প্রস্তাব দেবে। ভাড়া অনেক সুবিধা আছে. এটির জন্য সামান্য থেকে কোন দায়িত্বের প্রয়োজন নেই এবং নমনীয়তা প্রদান করে। অনেকে বিশ্বাস করেন যে ভাড়ার চেয়ে বাড়ি কেনা আর্থিকভাবে ভালো।

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের লোকেরা মালিকানার দিকে ঝুঁকে পড়ে। এটি আংশিকভাবে দীর্ঘদিন ধরে প্রচলিত বিশ্বাসের কারণে যে বাড়ির মালিকানা হল সুখের চাবিকাঠি এবং আমেরিকার স্বপ্নের অংশ। রিয়েল এস্টেট সবার জন্য বড় ব্যবসা। বন্ধকী ঋণদাতা থেকে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট থেকে বাড়ির উন্নতির দোকান, এটিও বড় ব্যবসা। এটা আমাদের অর্থনৈতিক সংস্কৃতির একটি অবিচ্ছেদ্য অংশ। তবে, একটি বাড়ির মালিকানা অগত্যা এটি ভাড়া নেওয়ার চেয়ে ভাল করে তোলে না। ভাড়া সবসময় সবচেয়ে সহজ বিকল্প নয়। মালিকানা বা ভাড়া নেওয়া আপনার জন্য সেরা পছন্দ কিনা তা নির্ধারণ করতে আপনার প্রতিটি বিকল্পের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি বিবেচনা করা উচিত।

আপনি বেশ কিছু সহজ উপায়ে ভাড়ার টাকা বাঁচাতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি একজন রুম মেট পেতে পারেন বা আপনার ভাড়া জমির মালিকের সাথে আলোচনা করতে পারেন।

এটি একটি সহজ এবং সর্বাধিক অর্থ সাশ্রয় করবে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, একটি এক বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের দাম পড়বে $1,663৷ একটি দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টে আপনার খরচ হবে $1,934৷ দ্বিতীয় সংখ্যাটিকে 2 দ্বারা ভাগ করুন এবং আপনি $696 কম পাবেন। এই সংখ্যাটিকে 12 দ্বারা গুণ করা একটি দুর্দান্ত চুক্তি৷ এতে ইউটিলিটি, মুদি বা রান্নাঘরের সরবরাহের মতো ভাগ করা খরচ অন্তর্ভুক্ত নয়৷

বাড়িওয়ালারা ভালো ভাড়াটে রাখতে আগ্রহী। বাড়িওয়ালাদের আপনাকে বাইরে নিয়ে যেতে এবং অন্য ভাড়াটে আনতে টাকা খরচ হয়। এর মানে হল আপনার কিছু লিভারেজ আছে।

আপনার স্থানীয় এলাকায় অনুরূপ অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজুন, এবং তারপর একটি প্রস্তাব করুন. আপনি যদি আপনার পথ না পান তাহলে আপনার বাড়িওয়ালাকে বলুন৷ আপনার চরিত্র ভালো হলে তারা আপনাকে ধরে রাখতে বেশি আগ্রহী হবে।

সতর্কতার একটি শব্দ। আপনি কার সঙ্গে আচরণ করছেন জানুন. স্বাধীন বাড়িওয়ালাদের সম্পত্তি ব্যবস্থাপকদের চেয়ে বেশি সুযোগ থাকতে পারে। সম্ভবত তাদের একাধিক ভাড়াটে আছে এবং তারা ছাড় দিতে ইচ্ছুক নয়। এই ক্ষেত্রে, আপনি বিনিময়ে কিছু অফার করে আপনার চুক্তি মিষ্টি করার চেষ্টা করতে পারেন।

আপনি যদি সক্ষম হন, তবে ছাড়ের জন্য পুরো ভাড়া বা কয়েক মাস আগে পরিশোধ করার প্রস্তাব দিন। আপনি নগদ পেতে একটি কম ভাড়া আলোচনা করতে সক্ষম হতে পারে, কিন্তু এটি শুধুমাত্র যদি আপনার খরচ কভার করার জন্য যথেষ্ট টাকা থাকে। আপনি একটি ক্রেডিট কার্ড ঋণ তৈরি করতে চান না কারণ আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টটি ভাড়ার কিছু টাকা বাঁচাতে খালি ছিল। ক্রেডিট কার্ডের সুদ সঞ্চয় নিয়ে যাবে। এছাড়াও, যদি আপনাকে অগ্রিম অর্থ প্রদান করতে হয়, প্রতি মাসে আপনার সঞ্চয়ে টাকা ফেরত দিতে ভুলবেন না।

স্থিতিশীলতাই জমিদাররা চায়। আপনি 6 মাস বা 1 বছরের পরিবর্তে দেড় বছর বা 2 বছরের জন্য স্বাক্ষর করে তাদের স্থিতিশীলতার প্রস্তাব দিতে পারেন। ইজারা যত দীর্ঘ হবে, জমির মালিকের তা গ্রহণ করতে ইচ্ছুক এবং সক্ষম হওয়া উচিত।

আপনার গাড়ী উপলব্ধ না হলে একটি পার্কিং স্থান প্রয়োজন হয় না. একটি ডিসকাউন্ট ভাড়ার জন্য, এটি যেতে দিতে অফার. বাড়িওয়ালা হয়তো অন্য ভাড়াটেকে জায়গা ভাড়া দিতে পারবেন যার অতিরিক্ত পার্কিংয়ের প্রয়োজন হতে পারে।

বাড়িওয়ালারা শীতকালীন ভাড়াটে খুঁজে পেতে অসুবিধার সম্মুখীন হন। দেশে প্রায়ই শীত পড়ে। লোকেরা তাদের আরামদায়ক বাড়ি ছেড়ে যেতে পছন্দ করে না। বাড়িওয়ালারা ভাড়া আদায় বন্ধ করলে টাকা হারাতে পারে। শূন্যপদ মাস ধরে চলতে পারে।

গরমে ভাড়া বেড়ে যায়। আবহাওয়া একটি ভূমিকা পালন করে, কিন্তু স্কুল ক্যালেন্ডারও তাই করে। এই সময়ের মধ্যে বাজার কলেজ স্নাতকদের দ্বারা প্লাবিত হয়, যখন উচ্চ বিদ্যালয়ের স্নাতকরা কলেজ শহরে চলে যায়। প্রাথমিক বিদ্যালয়ে শিশুদের সরানোর জন্য স্কুলের শেষ দিন পর্যন্ত অপেক্ষা করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

এই সব একটি উচ্চ চাহিদা, যা উচ্চ মূল্য বাড়ে ফলাফল. আপনি যদি শীতকালে একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পান, তাহলে বসন্তে শেষ হওয়া একটি দীর্ঘমেয়াদী লিজ স্বাক্ষর করার প্রস্তাব দিন। এটি নিশ্চিত করে যে অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে যাবে যখন বাড়িওয়ালা চলে যাওয়ার জন্য প্রস্তুত হন এবং বাড়িওয়ালাকে স্থিতিশীলতা দেন। তারা আপনার সাথে আলোচনা করতে ইচ্ছুক।

ব্যক্তিগত ভাড়া হল এমন সম্পত্তি যা ব্যক্তিগতভাবে একজন ব্যক্তি বা তাদের পরিবারের মালিকানাধীন এবং কর্পোরেশনের নয়। এটি বড় অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সগুলির জন্যও সত্য। ব্যক্তিগত ভাড়া একটি বাড়ি, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা এমনকি একটি গেস্টহাউস হতে পারে যা মূল সম্পত্তি থেকে আলাদা।

ব্যক্তিগত বাড়িওয়ালারা আমানতের প্রয়োজনীয়তা এবং আবেদনের ফি সম্পর্কে আরও শিথিল। তাদের অনুসরণ করার জন্য কর্পোরেট নির্দেশিকা নেই। এর অর্থ হতে পারে যে তারা ভাড়ার পরিমাণ নিয়ে আলোচনা করতে এবং অতীতের উচ্ছেদগুলিকে উপেক্ষা করার জন্য আরও উন্মুক্ত যা আপনাকে অন্য কোথাও ভাড়া নেওয়া থেকে নিষেধ করতে পারে।

কিন্তু প্রত্যেক বাড়িওয়ালাই অনন্য। কেউ কেউ অতিরিক্ত অর্থ প্রদান ছাড়াই ব্যাকগ্রাউন্ড চেক করতে পারে। অপ্রত্যাশিত বিস্ময় এড়াতে আপনার পরিস্থিতি, প্রত্যাশা এবং আর্থিক লক্ষ্য সম্পর্কে পরিষ্কার হওয়া গুরুত্বপূর্ণ।

এটি হল সবচেয়ে সাশ্রয়ী উপায়গুলির মধ্যে একটি যা আপনি ভাড়ার টাকা বাঁচাতে পারেন৷ লস এঞ্জেলেস এবং নিউইয়র্ক বড় শহর। যাইহোক, তারা ব্যয়বহুল হতে পারে. 2021 সালে, ভাড়ার জন্য এক বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট গড়ে যথাক্রমে $3684 এবং $2689 হবে। যারা একটি শহুরে অনুভূতি চান কিন্তু বাজেট নেই, আপনি এল পাসো ($915), ওকলাহোমা সিটি ($711), বা এল পাসো (যথাক্রমে $2,689) এর মতো উদীয়মান শহরগুলির দিকে নজর দিতে পারেন।

ছাড়কৃত ভাড়ার জন্য, আপনি যদি প্লাম্বিং বা যন্ত্রপাতিতে দক্ষ হন তবে আপনার বাড়িওয়ালা মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক হতে পারেন। যদি বাড়িওয়ালার কাছে কিছু ঠিক করার জন্য কাউকে ভাড়া করা সস্তা হয়, তাহলে তারা আপনার সাথে কাজ করতে পারে। আপনি সহজ না হলেও, আপনার লন কাটা বা হেজেস ছাঁটাই করার জন্য আপনার প্রয়োজনীয় দক্ষতা আছে কিনা তা বিবেচ্য নয়।

আপনার বাড়িওয়ালাকে জিজ্ঞাসা করুন যে তারা ভাড়াটে রেফারেল ফি অফার করে কিনা। কিছু বাড়িওয়ালা নতুন ভাড়াটে উল্লেখ করার বিনিময়ে অর্থ প্রদান করবে। এই বাড়িওয়ালারা বড় অ্যাপার্টমেন্ট কোম্পানিতে ভাড়াটে রেফার করার বিনিময়ে টাকা দেওয়ার সম্ভাবনা বেশি। তারা আপনাকে অর্থ অফার করার আগে তাদের যথেষ্ট খালি ইউনিট থাকতে হবে। শুধুমাত্র এক বা দুটি সম্পত্তি সহ বেসরকারী ঋণদাতারা রেফারেলের বিনিময়ে সম্ভবত কিছু বা অনেক কিছু অফার করবে না। যাইহোক, এটা জিজ্ঞাসা মূল্য.