Pénzügyi Számológépek
Közös Bérleti Díj Megosztott Kalkulátor
Ez a számológép gyorsan és hatékonyan kiszámítja a bérleti egység minden tagjának méltányos bérleti díját.
Bérleti megosztás kalkulátor
€
ft²
€
Tartalomjegyzék
Mi az a bérleti díj?
A bérleti díj egy lakóingatlan bérbeadásáért tett cselekmény vagy fizetés a bérbeadónak. Főnévként használható a lakóotthon ideiglenes használatáért ténylegesen kifizetett kifizetésre. A bérleti díjnak más meghatározása is létezik, például a gazdasági bérleti díj. Mindazonáltal különböző kontextusokban is használhatók különböző célokra.
Míg a „bérleti díj” és „lízing” kifejezéseket gyakran felcserélhetően használják, eltérő jelentéssel bírnak. A lízing egy olyan szerződés, amelyet lakóingatlan bérlésére írnak alá. Felvázolja a bérlő által fizetendő összeget, a bérleti díj hosszát és minden olyan szabály, amelyben a bérbeadó és a bérlő a bérleti jogviszonyában megállapodnak.
Bérlés vs vásárlás
A lakás megvásárlása vagy bérbeadása az egyik legfontosabb döntés, amelyet életében meg kell hoznia. Pénzügyi jólétére is hatással lehet.
Az ingatlantulajdon olyan befektetésként írható le, amely saját tőkét épít, és adókedvezményeket kínál. A bérlésnek számos előnye van. Csekély felelősséget vagy semmilyen felelősséget nem igényel, és rugalmasságot kínál. Sokan azt hiszik, hogy házat venni anyagilag jobb, mint bérelni.
Az Egyesült Államokban az emberek a tulajdonlás felé hajlanak. Ez részben annak a régóta fennálló hitnek köszönhető, hogy a lakástulajdon a boldogság kulcsa, és Amerika álmának része. Az ingatlan mindenki számára nagy üzlet. A jelzáloghitelezőtől az ingatlanügynökön át a lakberendezési boltokig ez is nagy üzlet. Gazdasági kultúránk szerves része. De az otthon birtoklása nem feltétlenül jobb, mint a bérlés. A bérlés nem mindig a legegyszerűbb megoldás. Mérlegelnie kell az egyes lehetőségek előnyeit és hátrányait, hogy eldöntse, a tulajdonlás vagy a bérlés a legjobb választás az Ön számára.
Hogyan takaríthat meg pénzt a bérleti díjon – 10 tipp, amellyel pénzt takaríthat meg
Számos egyszerű módszerrel pénzt takaríthat meg a bérleti díjon. Például szerezhetsz szobatársat, vagy tárgyalhatsz a bérbeadóval.
Szobatársat találhatsz
Ez egyszerű, és a legtöbb pénzt takaríthatja meg. Az Egyesült Államokban egy egy hálószobás lakás 1663 dollárba kerül. Egy két hálószobás apartman 1934 dollárba kerül. Ossza el a második számot 2-vel, és 696 dollárral kevesebbet kap. Nagyszerű dolog ezt a számot megszorozni 12-vel. Ez nem tartalmazza az olyan megosztott költségeket, mint a rezsi, élelmiszer- vagy konyhai kellékek.
Ha megújítja a bérleti szerződést, tárgyaljon
A bérbeadók szívesen megtartják a jó bérlőket. A bérbeadóknak pénzbe kerül, hogy kiköltöztetnek és újabb bérlőt hozzanak be. Ez azt jelenti, hogy van némi tőkeáttétele.
Keressen hasonló apartmanokat a környéken, majd tegyen ajánlatot. Szólj a gazdádnak, ha nem éred el. Hajlamosabbak lesznek megtartani téged, ha a karaktered jó volt.
Egy szó óvatosságra. Tudd, kivel van dolgod. A független bérbeadóknak nagyobb mozgásterük lehet, mint az ingatlankezelőknek. Talán több bérlőjük van, és nem hajlandók engedményeket tenni. Ebben az esetben megpróbálhatja megédesíteni az üzletet azzal, hogy felajánl valamit cserébe.
Legyen készen az előre fizetésre
Ha teheti, ajánlja fel a teljes bérleti díjat, vagy néhány hónappal előre kedvezményért. Lehetséges, hogy alacsonyabb bérleti díjról alkudhat készpénzért, de ez csak akkor lehetséges, ha van elég pénze a kiadások fedezésére. Nem akar hitelkártya-tartozást felépíteni, mert a bankszámlája üres volt, hogy megspóroljon néhány dollárt a bérleti díjból. A hitelkártya kamatai elvinnék a megtakarítást. Ezenkívül, ha előre kell fizetnie, minden hónapban adja vissza a pénzt a megtakarításaiba.
Hosszabbított bérleti szerződés aláírása
A stabilitás az, amit a tulajdonosok akarnak. Stabilitást kínálhat nekik, ha 6 hónap vagy 1 év helyett másfél vagy 2 évre ír alá. Minél hosszabb a bérleti szerződés, annál kevésbé kell a bérbeadónak hajlandónak és kevésbé tudni elfogadni azt.
Szabaduljon meg a parkolóhelyétől
Parkolóhely nem szükséges, ha az autó nem áll rendelkezésre. Kedvezményes bérleti díjért ajánld fel, hogy elengeded. Előfordulhat, hogy a bérbeadó kiadhatja a helyet egy másik bérlőnek, akinek esetleg további parkolásra van szüksége.
Nézze meg a télen kiadó apartmanokat
A tulajdonosok nehezen találnak téli bérlőt. Az országban gyakran hideg van. Az emberek nem szeretik elhagyni kényelmes otthonukat. A bérbeadók pénzt veszíthetnek, ha abbahagyják a bérleti díjat. Az üresedés hónapokig folytatódhat.
Nyáron emelkednek a bérleti díjak. Az időjárás is közrejátszik, de az iskolai naptár is. A piacot ebben az időszakban elárasztják a főiskolát végzettek, míg a középiskolát végzettek egyetemi városokba költöznek. Az általános iskolás gyerekeknek azt tanácsoljuk, hogy várjanak az utolsó tanítási napig a költözéssel.
Mindez nagyobb keresletet eredményez, ami magasabb árakhoz vezet. Ha télen talál lakást, ajánljon fel hosszú távú bérleti szerződést, amely tavasszal ér véget. Biztosítja, hogy a lakás piacra kerüljön, amikor a bérbeadó készen áll a kiköltözésre, és stabilitást ad a bérbeadónak. Hajlandóak tárgyalni veled.
Privát bérlések
A magánbérlet olyan ingatlan, amely magánszemély vagy családja, nem pedig vállalat tulajdonában van. Ez igaz a nagy lakóparkokra is. A magánbérlés lehet otthon, lakás, vagy akár a fő ingatlantól elkülönülő vendégház.
A magánbérbeadók nyugodtabbak a letéti követelmények és az igénylési díjak tekintetében. Nincsenek követendő vállalati irányelveik. Ez azt jelentheti, hogy nyitottabbak a bérleti díjak megvitatására, és figyelmen kívül hagyják a múltbeli kilakoltatásokat, amelyek megtilthatják, hogy máshol béreljen.
De minden tulajdonos egyedi. Egyesek háttérellenőrzést végezhetnek külön fizetés nélkül. Fontos, hogy tisztában legyen helyzetével, elvárásaival, pénzügyi céljaival, hogy elkerülje a váratlan meglepetéseket.
Esetleg új területre költözhetsz
Ez az egyik legköltséghatékonyabb módja annak, hogy pénzt takarítson meg a bérleti díjon. Los Angeles és New York nagyvárosok. Ezek azonban drágák lehetnek. 2021-ben az egy hálószobás lakások bérbeadása átlagosan 3684 dollárba, illetve 2689 dollárba kerül. Azok számára, akik városi hangulatra vágynak, de nincs rá pénzük, érdemes olyan feltörekvő városokat keresni, mint El Paso (915 USD), Oklahoma City (711 USD) vagy El Paso (2689 USD).
Bérbeadói munka ajánlata
Kedvezményes bérleti díj esetén a bérbeadó hajlandó lehet fizetni a javításokért, ha jártas a vízvezeték-szerelésben vagy a készülékekben. Ha a bérbeadónak olcsóbb felvenni valakit valami megjavítására, akkor készen állhat arra, hogy Önnel együttműködjön. Még ha nem is vagy kéznél, nem számít, hogy rendelkezik-e a fűnyíráshoz vagy a sövénynyíráshoz szükséges készségekkel.
Ajánlási díjak
Kérdezze meg bérbeadóját, hogy ajánlanak-e bérlői ajánlási díjat. Néhány bérbeadó pénzt ajánl fel cserébe, ha új bérlőt ajánl. Ezek a bérbeadók nagyobb valószínűséggel kínálnak pénzt cserébe, ha bérlőt utalnak nagyobb lakáscégekhez. Elég üres egységre van szükségük ahhoz, hogy pénzt ajánlhassanak Önnek. A csak egy vagy két ingatlannal rendelkező magánhitelezők valószínűleg nem kínálnak semmit vagy sokat egy ajánlásért cserébe. Érdemes azonban megkérdezni.
A cikk szerzője
Parmis Kazemi
Parmis tartalomkészítő, aki szenvedélyesen ír és új dolgokat hoz létre. Nagyon érdekli a technika és szívesen tanul új dolgokat.
Közös Bérleti Díj Megosztott Kalkulátor magyar nyelv
Közzétett: Mon May 16 2022
A (z) Pénzügyi számológépek kategóriában
A (z) Közös Bérleti Díj Megosztott Kalkulátor hozzáadása saját webhelyéhez
Közös Bérleti Díj Megosztott Kalkulátor más nyelveken
普通租金分割计算器সাধারণ ভাড়া বিভক্ত ক্যালকুলেটরКалькулятор Розподілу Загальної Орендної ПлатиÜhine Üüri Jagamise KalkulaatorCommon Rent Split CalculatorCalculadora De Divisão De Aluguel ComumCalculadora De División De Alquiler ComúnОбщий Калькулятор Разделения Арендной Платыالإيجار المشترك آلة حاسبةCalculateur De Partage De Loyer Commun