租金分摊计算器
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目录
| ◦什么是租金？ |
| ◦租与买 |
| ◦如何节省租金 - 10个技巧可以为您节省一些现金 |
| ◦你可以找个室友 |
| ◦续租时，协商 |
| ◦准备好预付款 |
| ◦签署延长租约 |
| ◦摆脱你的停车位 |
| ◦查看冬季出租公寓 |
| ◦私人出租 |
| ◦你可能会考虑搬到一个新的地区 |
| ◦为房东工作的提议 |
| ◦推荐费 |
什么是租金？
租金是出租住宅物业而向房东支付的行为或付款。它可以用作名词，指代为临时使用住宅而实际支付的费用。存在其他租金定义，例如经济租金。但是，它们也可以在不同的上下文中用于不同的目的。
虽然术语“租金”和“租约”经常互换使用，但它们具有不同的含义。租约是签订的租用住宅物业的合同。它概述了租户将支付的金额、租金的期限以及房东和租客在租赁关系中达成的任何规则。
租与买
购买或租房的决定是您一生中最重要的决定之一。它还会影响您的财务状况。
房地产所有权可以被描述为一项投资，它将建立股权并提供税收减免。租房有很多好处。它几乎不需要任何责任，并提供灵活性。很多人认为买房比租房更划算。
美国人倾向于所有权。部分原因是长期以来人们认为拥有住房是幸福的关键，也是美国梦想的一部分。房地产对每个人来说都是大生意。从抵押贷款人到房地产经纪人再到家居装修商店，这也是一项大生意。它是我们经济文化不可分割的一部分。但是，拥有房屋并不一定比租房更好。租房并不总是最简单的选择。您应该权衡每个选项的优缺点，以决定拥有还是租用是您的最佳选择。
如何节省租金 - 10个技巧可以为您节省一些现金
您可以通过几种简单的方法节省租金。例如，您可以找一个室友或与您的出租地主谈判。
你可以找个室友
这个很简单，可以节省最多的钱。在美国，一居室公寓的价格为 1,663 美元。两居室公寓将花费您 1,934 美元。将第二个数字除以 2，您将减少 696 美元。将这个数字乘以 12 非常重要。这不包括公用事业、杂货或厨房用品等共同成本。
续租时，协商
房东热衷于留住好租户。房东要让你搬出去并带另一个租户进来是要花钱的。这意味着你有一些影响力。
在您当地寻找类似的公寓，然后提出报价。如果您不按自己的方式行事，请告诉您的房东。如果你的性格一直很好，他们会更倾向于留住你。
一言以蔽之。知道你在和谁打交道。独立房东可以比物业经理有更多的回旋余地。也许他们有多个租户并且不愿意做出让步。在这种情况下，您可以尝试通过提供一些东西作为交换来增加您的交易。
准备好预付款
如果可以的话，可以提供全额租金或提前几个月支付折扣。您也许可以通过谈判降低租金来获得现金，但这只有在您有足够的钱来支付您的开支的情况下。您不想建立信用卡债务，因为您的银行帐户是空的以节省几美元的租金。信用卡利息会带走储蓄。此外，如果您必须预先付款，请务必每月将这笔钱退还到您的储蓄中。
签署延长租约
稳定是房东想要的。您可以通过签署一年半或 2 年而不是 6 个月或 1 年来为他们提供稳定性。租约越长，房东应该越不愿意并且能够接受它。
摆脱你的停车位
如果您的车不可用，则不需要停车位。对于折扣租金，提出放手。房东可以将空间出租给可能需要额外停车位的另一位租户。
查看冬季出租公寓
房东很难找到冬季租房者。这个国家经常很冷。人们不喜欢离开舒适的家。房东在停止收取租金时可能会赔钱。空缺可以持续数月。
夏季租金上涨。天气很重要，但学校日历也很重要。在此期间，市场充斥着大学毕业生，而高中毕业生则搬到了大学城。建议小学的孩子等到学校的最后一天才能搬家。
所有这些都会导致更高的需求，从而导致更高的价格。如果您在冬季找到公寓，请提出签订一份到春季结束的长期租约。它确保公寓在房东准备搬出时上市，并为房东提供稳定性。他们愿意和你谈判。
私人出租
私人租赁是由个人或其家庭私人拥有的财产，而不是由公司拥有的财产。这也适用于大型公寓大楼。私人出租可以是房屋、公寓，甚至是与主要财产分开的宾馆。
私人房东对押金要求和申请费更为宽松。他们没有要遵循的公司准则。这可能意味着他们更愿意讨论租金金额并忽略过去可能会阻止您在其他地方租房的驱逐。
但每个房东都是独一无二的。有些人可能会在不支付任何额外费用的情况下进行背景调查。重要的是要清楚您的情况、期望和财务目标，以避免意外的意外。
你可能会考虑搬到一个新的地区
这是节省租金的最具成本效益的方法之一。洛杉矶和纽约是大城市。但是，它们可能很昂贵。 2021 年，出租一居室公寓的平均价格将分别为 3684 美元和 2689 美元。对于那些想要城市感觉但没有预算的人，您可能会考虑新兴城市，如埃尔帕索（915 美元）、俄克拉荷马城（711 美元）或埃尔帕索（分别为 2,689 美元）。
为房东工作的提议
如果您精通管道或电器，您的房东可能愿意为打折的租金支付维修费用。如果房东雇人修理东西更便宜，那么他们可能愿意与您合作。即使您不方便，您是否具备修剪草坪或修剪树篱所需的技能也没关系。
推荐费
询问您的房东是否提供租户推荐费。一些房东会提供金钱以换取推荐新租户。这些房东更有可能提供资金以换取将租户推荐给更大的公寓公司。他们需要有足够的空置单位才能为您提供资金。只有一两处房产的私人贷方不太可能提供任何东西或太多以换取推荐。但是，值得一问。
文章作者
Parmis Kazemi
Parmis 是一位对写作和创造新事物充满热情的内容创作者。她对技术也很感兴趣，喜欢学习新事物。
普通租金分割计算器 普通话
已发表: Mon May 16 2022
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