投资计算器

投资是指您分配资源（通常是金钱）以期赚取收入或[利润]（https://www.investopedia.com/terms/p/profit.asp）。您可以将资金投资于创办公司或购买房产等企业，以期以后以更好的价格转售。

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任何典型金融投资的四个关键要素是：

我们的投资计算器允许您将其用于任何投资机会。以下是一些常见的投资。有比列出的更多的投资选择。

存款证明，也称为 CD，是计算器可以使用的投资类型的一个例子。大多数银行分行都可以使用。 CD被认为是低风险投资。美国政府机构联邦存款保险公司 (FDIC) 为大多数美国银行提供保险。 FDIC 保证 CD 达到一定数额。 CD 支付在特定时间固定的利率。它还为投资者提供了易于确定的回报率以及投资期限。存入 CD 的时间越长，所赚取的利率通常越高。您还可以投资低风险和低利率的储蓄账户或货币市场账户。

债券证券投资存在风险。更高的风险需要支付保费。如果您购买评级为高风险的公司（穆迪惠誉和标准普尔）的债券或债务，那么您将获得相当高的利率。但是，这些公司总是有可能倒闭。

从上述机构评级为低风险的公司购买债券会更安全。这也为您赚取较低的年利率。可以短期或长期购买债券。

短期债券购买者的投资者希望以低价购买债券，然后在价格上涨时立即出售。这比保留债券直到它成熟更可取。当利率上升时，债券价格往往会下跌和上涨。债券市场的不同领域存在短期交易机会。

持有债券至到期是投资债券投资的审慎方式。当债券到期时，每个日历年将支付两次利息，所有者将获得债券的票面价格。长期债券购买计划不需要您担心利率变化对债券价格或市场的影响。除非决定出售，否则该策略不应受到利率或市场价值变化的影响。

一种特殊的债券是美国国债通胀保护证券或 TIPS。 TIPS 可用于降低通胀风险。 TIPS 还提供由美国政府保证的无风险回报。尽管它们提供了高回报，但它们仍然是一种受欢迎的投资。 TIPS 保证不会像通货膨胀一样快速上升（由消费者价格指数，CPI 定义）。这是它们的独特性，也是它们行为方式的特征。

流行的投资形式包括股票和股票。股票不是固定利息投资，但对于机构和私人投资者来说，它们是一种重要的投资形式。

股票或企业所有权的百分比是股份。它允许公共公司的部分所有者分享其利润。只要持有股票（并且公司继续支付股息），股东就有权获得股息资金。股票可以在证券交易所交易。许多投资者购买股票的目的是低价买入，然后以更高的价格卖出。许多投资者选择投资于共同基金或其他类型的股票基金。这些资金通常由财务经理管理或管理。 “负载”是允许投资者与经理或公司合作的费用。 ETF是另一种股票基金。这些基金跟踪指数或行业、商品和其他资产。 ETF基金就像普通股票一样，可以在股票市场上交易。 ETF 可以追踪任何资产，例如标准普尔 500 指数或某些类型的不动产、商品、债券或其他资产。

房地产是另一种受欢迎的投资选择。一种流行的投资是购买公寓和房屋。您可以选择出租或出售它们。可以购买土地，并通过投资改善土地使其更具吸引力。房地产投资信托基金是为创收型房地产融资的公司或基金，并不适合所有人。价值通常取决于升值。房地产投资可以升值的原因有很多。这些包括高档化或周边地区发展的增加。

最后但同样重要的是大宗商品。这些商品包括贵金属，如白银和黄金，以及有用的商品，如石油。因为黄金是一种有限资源，所以投资起来很复杂。它的价格不取决于工业用途。投资者持有黄金是很常见的，尤其是在金融不确定的情况下。投资者更有可能在危机或战争时期购买黄金，从而推高价格。然而，白银投资受到光伏、汽车工业和其他实际用途需求的严重影响。石油是一种受欢迎的投资。总是需要汽油，所以石油的需求量很大。石油在世界各地的现货市场上交易。这些是公共金融市场，商品可以立即交易以进行交割。价格根据全球经济状况波动。期货交易所用于投资天然气等商品。芝加哥芝加哥的 CBOT 是最大的。期货交易所可以选择在交割前交易一定数量的天然气或其他商品。私人投资者可以先买入期货再卖出，但必须避开终端交割点。

虽然投资计算器可用于计算各种类型的投资（除其他外），但真正的问题在于确定每个变量的值。例如，可以使用历史平均回报率或未来预测作为房屋投资计算中的“回报率”变量。还可以将所有资本成本或与购买工厂相关的部分现金流量包括在“额外贡献”中作为输入。由于这个困难，不可能提出精确的计算。因此，应该非常认真地对待结果。