투자 계산기

투자는 수입이나 [이익]을 얻기 위해 자원(종종 돈)을 할당하는 것입니다(https://www.investopedia.com/terms/p/profit.asp). 나중에 더 나은 가격에 재판매하기 위해 회사를 시작하거나 부동산을 구입하는 것과 같은 벤처에 돈을 투자할 수 있습니다.

일반적인 금융 투자의 4가지 핵심 요소는 다음과 같습니다.

투자 계산기를 사용하면 모든 투자 기회에 사용할 수 있습니다. 다음은 몇 가지 일반적인 투자입니다. 나열된 것보다 더 많은 투자 옵션이 있습니다.

CD라고도 하는 예금 증명서는 계산기를 사용할 수 있는 투자 유형의 한 예입니다. 대부분의 은행 지점에서 사용 가능합니다. CD는 저위험 투자로 간주됩니다. 미국 정부 기관인 연방예금보험공사(FDIC)는 대부분의 미국 은행에 보험을 제공합니다. FDIC는 일정 금액까지 CD를 보증합니다. CD는 일정 기간 동안 고정된 이자를 지급합니다. 또한 투자자는 투자 기간과 수익률을 쉽게 결정할 수 있습니다. 획득 이자율은 일반적으로 돈을 CD에 오래 보관할수록 더 높습니다. 위험이 낮고 낮은 이율을 지불하는 저축 계좌 또는 단기 시장 계좌에 투자할 수도 있습니다.

채권 증권에 대한 투자에는 위험이 따릅니다. 더 높은 위험에는 보험료가 필요합니다. 고위험으로 평가된 회사(Moody's Fitch 및 Standard & Poor's)의 채권이나 부채를 사면 상당히 높은 이율을 받게 됩니다. 하지만 회사가 망할 가능성은 항상 존재합니다.

위의 기관에서 위험도가 낮은 것으로 평가한 회사로부터 채권을 사는 것이 훨씬 더 안전합니다. 이것은 또한 당신에게 더 낮은 연간 이자율을 얻습니다. 채권은 단기 또는 장기로 구매할 수 있습니다.

단기 채권을 매수하는 투자자들은 채권을 싸게 사다가 가격이 오르면 바로 매도하기를 원한다. 이것은 채권이 성숙할 때까지 유지하는 것보다 바람직합니다. 금리가 상승하면 채권 가격은 하락하고 상승하는 경향이 있습니다. 채권 시장의 다양한 영역에서 단기 거래 기회가 있습니다.

채권을 만기까지 보유하는 것은 채권 투자에 투자하는 신중한 방법입니다. 채권이 만기에 도달하면 이자 지불이 1년에 두 번 가능하며 소유자는 채권의 액면가를 받게 됩니다. 장기 채권 구매 계획은 금리 변동이 채권 가격이나 시장에 미치는 영향에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 매도 결정이 내려지지 않는 한 이 전략은 이자율이나 시장 가치의 변화에 영향을 받아서는 안 됩니다.

한 가지 특수 채권은 미국 재무부 인플레이션 보호 증권 또는 TIPS입니다. TIPS는 인플레이션 위험을 줄이는 데 사용할 수 있습니다. TIPS는 또한 미국 정부가 보증하는 무위험 수익을 제공합니다. 높은 수익을 제공하지만 여전히 인기 있는 투자입니다. TIPS는 인플레이션만큼 빠르게 상승하지 않도록 보장됩니다(소비자 물가 지수, CPI에 의해 정의됨). 이것이 그들의 독창성이며 그들이 행동하는 방식을 특징짓습니다.

인기있는 투자 형태에는 주식과 주식이 있습니다. 주식은 고정 이자 투자가 아니지만 기관 및 개인 투자자에게 중요한 투자 형태입니다.

주식 또는 비즈니스 소유권의 비율은 주식입니다. 공기업의 일부 소유자가 이익을 공유할 수 있습니다. 주주는 주식을 보유하고 있는 한(회사가 배당금을 계속 지급하는 한) 배당금을 받을 자격이 있습니다. 주식은 증권 거래소에서 거래할 수 있습니다. 많은 투자자들이 주식을 싸게 사서 더 비싸게 팔 생각으로 주식을 구입합니다. 많은 투자자들은 뮤추얼 펀드 또는 주식을 결합한 다른 유형의 주식 펀드에 투자합니다. 이러한 자금은 일반적으로 재무 관리자가 관리하거나 관리합니다. "부하"는 투자자가 관리자 또는 회사와 협력할 수 있도록 하는 수수료입니다. ETF는 또 다른 유형의 주식 펀드입니다. 이 펀드는 지수 또는 섹터, 상품 및 기타 자산을 추적합니다. ETF 펀드는 일반 주식과 마찬가지로 주식 시장에서 거래할 수 있습니다. ETF는 S&P 500과 같은 자산이나 특정 유형의 부동산, 상품, 채권 또는 기타 자산을 추적할 수 있습니다.

부동산은 또 다른 인기 있는 투자 옵션입니다. 인기 있는 투자 중 하나는 아파트와 주택을 구입하는 것입니다. 임대하거나 판매할 수 있는 옵션이 있습니다. 토지를 구입하고 개선에 투자하여 더 매력적으로 만드는 것이 가능합니다. 소득이 있는 부동산에 자금을 제공하는 회사 또는 펀드인 부동산 투자 신탁이 모든 사람을 위한 것은 아닙니다. 가치는 일반적으로 감사에 달려 있습니다. 부동산 투자가 감사할 수 있는 많은 이유가 있습니다. 여기에는 젠트리피케이션이나 주변 지역 개발의 증가가 포함됩니다.

마지막은 상품입니다. 이러한 상품에는 은, 금과 같은 귀금속과 석유와 같은 유용한 상품이 포함됩니다. 금은 유한한 자원이기 때문에 투자하기가 복잡합니다. 금의 가격은 산업적 용도에 의존하지 않습니다. 투자자들은 특히 재정적 불확실성이 있을 때 금을 보유하는 것이 일반적입니다. 투자자들은 위기나 전쟁이 있을 때 금을 구매할 가능성이 높아 가격이 상승합니다. 그러나 은 투자는 태양광, 자동차 산업 및 기타 실용적인 용도에서 은에 대한 수요에 크게 영향을 받습니다. 석유는 인기 있는 투자입니다. 휘발유는 항상 필요하므로 석유 수요가 매우 많습니다. 석유는 전 세계의 현물 시장에서 거래됩니다. 상품을 즉시 거래할 수 있는 공공 금융 시장입니다. 가격은 글로벌 경제 상황에 따라 변동합니다. 선물 거래소는 가스와 같은 상품에 투자하는 데 사용됩니다. 시카고에 있는 시카고의 CBOT는 가장 규모가 큽니다. 선물 거래소에는 인도 전에 가스 또는 기타 상품을 거래할 수 있는 옵션이 있습니다. 개인 투자자는 선물로 거래한 다음 밖으로 거래할 수 있지만 최종 인도 지점을 피해야 합니다.

투자 계산기를 사용하여 다양한 유형의 투자(무엇보다도)를 계산할 수 있지만 실제 문제는 각 변수의 값을 결정하는 데 있습니다. 예를 들어 과거 평균 수익률 또는 미래 예측을 주택 투자 계산에서 "수익률" 변수로 사용할 수 있습니다. "추가 기여"의 입력으로 공장 구매와 관련된 모든 자본 비용 또는 현금 흐름의 일부만 포함할 수도 있습니다. 이 어려움 때문에 정확한 계산을 할 수 없습니다. 따라서 결과를 매우 심각하게 받아들여야 합니다.