Investisiya Kalkulyatoru

İnvestisiya, gəlir və ya [mənfəət] (https://www.investopedia.com/terms/p/profit.asp) əldə etmək ümidi ilə resursları, çox vaxt pulu ayırdığınız zamandır. Daha sonra daha yaxşı qiymətə satmaq ümidi ilə şirkət yaratmaq və ya əmlak almaq kimi müəssisələrə pul yatıra bilərsiniz.

İstənilən tipik maliyyə investisiyasının dörd əsas elementi bunlardır:

İnvestisiya Kalkulyatorumuz ondan istənilən investisiya fürsəti üçün istifadə etməyə imkan verir. Aşağıda bəzi ümumi investisiyalar var. Sadalananlardan daha çox investisiya variantları var.

CD kimi də tanınan depozit sertifikatı kalkulyatorun işləyə biləcəyi investisiya növünə bir nümunədir. Əksər bank filiallarında mövcuddur. CD-lər aşağı riskli investisiyalar hesab olunur. Amerika dövlət agentliyi olan Federal Əmanətlərin Sığortalanması Korporasiyası (FDIC) ABŞ banklarının əksəriyyətini sığortalayır. FDIC müəyyən bir məbləğə qədər CD-yə zəmanət verir. CD müəyyən bir müddət üçün müəyyən edilmiş faiz dərəcəsi ödəyir. O, həmçinin investorlara investisiyanın müddəti ilə yanaşı, gəlirlilik dərəcəsini də asan müəyyən etmək imkanı verir. Pul CD-lərdə nə qədər uzun saxlanılırsa, qazanılan faiz dərəcəsi ümumiyyətlə daha yüksəkdir. Siz həmçinin əmanət hesablarına və ya riski az olan və aşağı faizlə ödəyən pul bazarı hesablarına investisiya edə bilərsiniz.

İstiqraz qiymətli kağızlarına investisiyalar riskə məruz qalır. Daha yüksək risklər sığorta haqlarının ödənilməsini tələb edir. Əgər siz yüksək riskli (Moody's Fitch və Standard & Poor's) kimi qiymətləndirilən şirkətlərin istiqrazlarını və ya borclarını alsanız, kifayət qədər yüksək faiz dərəcəsi alacaqsınız. Ancaq şirkətlərin işdən çıxma şansı həmişə var.

Yuxarıdakı agentliklər tərəfindən aşağı riskli olaraq qiymətləndirilmiş şirkətlərdən istiqraz almaq daha təhlükəsizdir. Bu da sizə daha aşağı illik faiz qazandırır. İstiqrazlar qısamüddətli və ya uzunmüddətli üçün alına bilər.

Qısa müddətli istiqraz alıcıları olan investorlar istiqrazları aşağı qiymətə almaq və bahalaşan kimi satmaq istəyirlər. Bu, bağı yetişənə qədər saxlamaqdan daha yaxşıdır. Faiz dərəcələri yüksəldikdə, istiqrazların qiymətləri düşməyə və yüksəlməyə meyllidir. İstiqraz bazarlarının müxtəlif sahələrində qısamüddətli ticarət imkanları mövcuddur.

İstiqrazları ödəmə müddətinə qədər saxlamaq istiqraz investisiyalarına sərmayə qoymağın ehtiyatlı yoludur. İstiqrazların ödəmə müddəti çatdıqda, faiz ödənişləri təqvim ilində iki dəfə mümkün olacaq və sahiblər istiqrazın nominal qiymətini alacaqlar. Uzunmüddətli istiqraz alış planı, faiz dərəcəsi dəyişikliklərinin istiqrazın qiymətinə və ya bazarına təsiri barədə narahat olmanızı tələb etmir. Satış qərarı verilmədiyi halda, strategiya faiz dərəcələrində və ya bazar dəyərlərindəki dəyişikliklərdən təsirlənməməlidir.

Xüsusi istiqrazlardan biri ABŞ Xəzinədarlığının inflyasiyadan mühafizə qiymətli kağızları və ya TIPS-dir. TIPS inflyasiya riskini azaltmaq üçün istifadə edilə bilər. TIPS həmçinin ABŞ hökuməti tərəfindən zəmanət verilən risksiz gəlir təklif edir. Yüksək gəlir gətirsələr də, hələ də populyar bir investisiyadırlar. TIPS inflyasiya qədər sürətlə artmayacağına zəmanət verilir (İstehlak Qiymətləri İndeksi, CPI tərəfindən müəyyən edildiyi kimi). Bu, onların unikallığıdır və davranışlarını xarakterizə edir.

İnvestisiyaların populyar formalarına kapital və səhmlər daxildir. Səhmlər sabit faizli investisiyalar deyil, lakin onlar institusional və özəl investorlar üçün investisiyanın mühüm formasıdır.

Səhm və ya biznesdə sahiblik faizi paydır. O, ictimai korporasiyanın pay sahibinə öz mənfəətini bölüşməyə imkan verir. Səhmdarların səhmləri saxlanıldığı müddətcə (və şirkət dividendlər ödəməyə davam etdikdə) dividend şəklində vəsait almaq hüququna malikdir. Səhmlər birjalarda satıla bilər. Bir çox investor səhmləri aşağı qiymətə almaq, sonra daha da baha qiymətə satmaq niyyəti ilə alır. Bir çox investor, səhmləri birləşdirən qarşılıqlı fondlara və ya digər növ fond fondlarına investisiya etməyi seçir. Bu fondlar adətən maliyyə meneceri tərəfindən idarə olunur və ya idarə olunur. “Yük” investora menecer və ya firma ilə işləməyə imkan verən ödənişdir. ETF-lər başqa bir fond fondudur. Bu fondlar indeks və ya sektoru, əmtəəni və digər aktivləri izləyir. ETF fondları adi səhmlər kimidir və birjada satıla bilər. ETF, S&P 500 və ya müəyyən növ daşınmaz əmlak, mallar, istiqrazlar və ya digər aktivlər kimi hər hansı aktivi izləyə bilər.

Daşınmaz əmlak investisiya üçün başqa bir məşhur seçimdir. Populyar investisiyalardan biri mənzillər və evlər almaqdır. Onları icarəyə vermək və ya satmaq seçiminiz var. Torpaq almaq və abadlıq işlərinə investisiya qoymaqla onu daha cəlbedici etmək olar. Gəlir gətirən daşınmaz əmlakı maliyyələşdirən şirkətlər və ya fondlar olan Daşınmaz Əmlak İnvestisiya Trestləri hər kəs üçün deyil. Dəyərlər adətən qiymətləndirmədən asılıdır. Daşınmaz əmlak investisiyalarının qiymətləndirə biləcəyi bir çox səbəb var. Bunlara gentrification və ya ətraf ərazilərin inkişafının artırılması daxildir.

Sonuncu, lakin az olmayan mallardır. Bu mallara gümüş və qızıl kimi qiymətli metallar, eləcə də neft kimi faydalı mallar daxildir. Qızıl məhdud resurs olduğu üçün ona investisiya qoymaq çətindir. Onun qiyməti sənayedə istifadədən asılı deyil. İnvestorların, xüsusən də maliyyə qeyri-müəyyənliyi zamanı qızıl saxlaması adi haldır. İnvestorlar böhran və ya müharibə zamanı qızılı daha çox alırlar ki, bu da qiyməti yüksəldir. Bununla belə, gümüş sərmayəsi ona fotovoltaik, avtomobil sənayesi və digər praktik məqsədlər üçün tələbatdan çox təsirlənir. Neft məşhur investisiyadır. Benzinə həmişə ehtiyac var, ona görə də neftə çox tələbat var. Neft bütün dünyada spot bazarlarda satılır. Bunlar əmtəələrin çatdırılma üçün dərhal satıla biləcəyi dövlət maliyyə bazarlarıdır. Qiymətlər qlobal iqtisadi şəraitdən asılı olaraq dəyişir. Fyuçers birjaları qaz kimi əmtəələrə investisiya etmək üçün istifadə olunur. Çikaqodakı CBOT ən böyüyüdür. Fyuçers birjalarının çatdırılmadan əvvəl qaz və ya digər əmtəələrin miqdarını alqı-satqı variantları var. Özəl investorlar fyuçerslərlə ticarət edə, sonra isə xaricə ticarət edə bilərlər, lakin onlar terminal çatdırılma nöqtəsindən qaçmalıdırlar.

İnvestisiya Kalkulyatoru müxtəlif növ investisiyaları hesablamaq üçün istifadə oluna bilsə də (digərləri arasında), əsl problem hər bir dəyişənin dəyərinin müəyyən edilməsindədir. Məsələn, bir evin investisiya hesablamasında "Gəlirlik dərəcəsi" dəyişəni kimi tarixi orta gəlir dərəcələrindən və ya gələcək proqnozlardan istifadə etmək mümkündür. Bütün kapital xərclərini və ya zavodun alınması ilə bağlı pul vəsaitlərinin hərəkətinin sadəcə bir hissəsini “Əlavə töhfə”yə giriş kimi daxil etmək də mümkündür. Bu çətinliyə görə dəqiq hesablamalar aparmaq mümkün deyil. Buna görə də nəticələr çox ciddi qəbul edilməlidir.