Kalkulator Investasi

Berinvestasi adalah ketika Anda mengalokasikan sumber daya, seringkali uang, dengan harapan mendapatkan penghasilan atau keuntungan. Anda dapat menginvestasikan uang dalam usaha seperti memulai perusahaan atau membeli properti dengan harapan dapat dijual kembali nanti dengan harga yang lebih baik.

Empat elemen kunci dari setiap investasi keuangan yang khas adalah:

Kalkulator Investasi kami memungkinkan Anda menggunakannya untuk setiap peluang investasi. Di bawah ini adalah beberapa investasi umum. Ada lebih banyak pilihan investasi daripada yang terdaftar.

Sertifikat deposito, juga dikenal sebagai CD, adalah salah satu contoh jenis investasi yang dapat digunakan oleh kalkulator. Ini tersedia di sebagian besar cabang bank. CD dianggap sebagai investasi berisiko rendah. Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), sebuah lembaga pemerintah Amerika, mengasuransikan sebagian besar bank AS. FDIC menjamin CD sampai jumlah tertentu. CD membayar tingkat bunga yang ditetapkan untuk waktu tertentu. Ini juga memberi investor tingkat pengembalian yang mudah ditentukan serta lamanya investasi. Tingkat bunga yang diperoleh umumnya lebih tinggi semakin lama uang disimpan dalam CD. Anda juga dapat berinvestasi di rekening tabungan atau rekening pasar uang yang memiliki risiko rendah dan membayar tarif rendah.

Investasi dalam sekuritas obligasi memiliki risiko. Risiko yang lebih tinggi membutuhkan premi yang harus ditanggung. Jika Anda membeli obligasi atau utang perusahaan yang dinilai berisiko tinggi (Moody's Fitch dan Standard & Poor's), maka Anda akan mendapatkan tingkat bunga yang cukup tinggi. Tapi, selalu ada kemungkinan perusahaan bisa gulung tikar.

Anda jauh lebih aman membeli obligasi dari perusahaan yang telah dinilai berisiko rendah oleh lembaga di atas. Ini juga memberi Anda tingkat bunga tahunan yang lebih rendah. Obligasi dapat dibeli untuk jangka pendek atau jangka panjang.

Investor yang merupakan pembeli obligasi jangka pendek ingin membeli obligasi dengan harga rendah dan kemudian menjualnya segera setelah harganya naik. Ini lebih baik daripada menjaga obligasi sampai jatuh tempo. Ketika suku bunga naik, harga obligasi cenderung turun dan naik. Ada peluang perdagangan jangka pendek di berbagai area pasar obligasi.

Memegang obligasi hingga jatuh tempo adalah cara yang bijaksana untuk berinvestasi dalam investasi obligasi. Ketika obligasi mencapai jatuh tempo, pembayaran bunga akan tersedia dua kali setahun kalender dan pemilik akan mendapatkan harga nominal obligasi. Rencana pembelian obligasi jangka panjang tidak mengharuskan Anda khawatir tentang dampak perubahan suku bunga pada harga atau pasar obligasi. Strategi tidak boleh terpengaruh oleh perubahan suku bunga atau nilai pasar kecuali keputusan dibuat untuk menjual.

Salah satu obligasi khusus adalah sekuritas perlindungan inflasi Treasury Amerika Serikat atau TIPS. TIPS dapat digunakan untuk mengurangi risiko inflasi. TIPS juga menawarkan pengembalian bebas risiko, yang dijamin oleh pemerintah AS. Meskipun mereka memberikan pengembalian yang tinggi, mereka masih merupakan investasi yang populer. TIPS dijamin tidak akan naik secepat inflasi (sebagaimana didefinisikan oleh Indeks Harga Konsumen, CPI). Inilah keunikan mereka dan menjadi ciri bagaimana mereka berperilaku.

Bentuk investasi yang populer termasuk ekuitas dan saham. Saham bukanlah investasi dengan bunga tetap, tetapi merupakan bentuk investasi penting bagi investor institusi dan swasta.

Saham, atau persentase kepemilikan dalam bisnis, adalah saham. Ini memungkinkan pemilik bagian dari perusahaan publik untuk berbagi keuntungannya. Pemegang saham berhak menerima dana dalam bentuk dividen, selama sahamnya dimiliki (dan perusahaan terus membayar dividen). Saham dapat diperjualbelikan di bursa efek. Banyak investor membeli saham dengan maksud untuk membelinya dengan harga rendah, kemudian menjualnya dengan harga yang lebih tinggi lagi. Banyak investor memilih untuk berinvestasi pada reksa dana atau jenis reksa dana saham lainnya yang menggabungkan saham. Dana ini biasanya dikelola atau dikelola oleh manajer keuangan. Sebuah "beban" adalah biaya yang memungkinkan investor untuk bekerja dengan manajer atau perusahaan. ETF adalah jenis lain dari dana saham. Dana ini melacak indeks atau sektor, komoditas, dan aset lainnya. Dana ETF sama seperti saham biasa dan dapat diperdagangkan di pasar saham. ETF dapat melacak aset apa pun seperti S&P 500 atau beberapa jenis properti nyata, komoditas, obligasi, atau aset lainnya.

Real estat adalah pilihan lain yang populer untuk investasi. Salah satu investasi yang populer adalah membeli apartemen dan rumah. Anda memiliki pilihan untuk menyewakannya atau menjualnya. Dimungkinkan untuk membeli tanah, dan membuatnya lebih menarik dengan berinvestasi dalam perbaikan. Trust Investasi Real Estat, yang merupakan perusahaan atau dana yang membiayai realti yang menghasilkan pendapatan, bukan untuk semua orang. Nilai biasanya tergantung pada apresiasi. Ada banyak alasan mengapa investasi real estat dapat dihargai. Ini termasuk gentrifikasi atau peningkatan pengembangan daerah sekitarnya.

Terakhir namun tidak kalah pentingnya adalah komoditas. Komoditas ini termasuk logam mulia seperti perak dan emas, serta komoditas yang berguna seperti minyak. Karena emas adalah sumber daya yang terbatas, maka sulit untuk diinvestasikan. Harganya tidak tergantung pada penggunaan industri. Adalah umum bagi investor, terutama selama ketidakpastian keuangan, untuk memegang emas. Investor lebih cenderung membeli emas selama masa krisis atau perang, yang mendorong harga lebih tinggi. Namun, investasi perak sangat dipengaruhi oleh permintaan dalam fotovoltaik, industri otomotif, dan penggunaan praktis lainnya. Minyak adalah investasi yang populer. Bensin selalu dibutuhkan, sehingga minyak sangat dibutuhkan. Minyak diperdagangkan di pasar spot di seluruh dunia. Ini adalah pasar keuangan publik di mana komoditas dapat segera diperdagangkan untuk pengiriman. Harga berfluktuasi tergantung pada kondisi ekonomi global. Bursa berjangka digunakan untuk berinvestasi dalam komoditas seperti gas. CBOT Chicago di Chicago adalah yang terbesar. Bursa berjangka memiliki opsi untuk memperdagangkan sejumlah gas atau komoditas lain sebelum pengiriman. Investor swasta dapat melakukan perdagangan berjangka dan kemudian keluar, tetapi mereka harus menghindari titik pengiriman terminal.

Sementara Kalkulator Investasi dapat digunakan untuk menghitung berbagai jenis investasi (antara lain), masalah sebenarnya adalah menentukan nilai setiap variabel. Hal ini dimungkinkan, misalnya, untuk menggunakan tingkat pengembalian rata-rata historis atau perkiraan masa depan sebagai variabel "Tingkat pengembalian" dalam perhitungan investasi sebuah rumah. Anda juga dapat memasukkan semua biaya modal atau hanya sebagian dari arus kas yang terkait dengan pembelian pabrik sebagai masukan dalam "Kontribusi tambahan". Karena kesulitan ini, tidak mungkin menghasilkan perhitungan yang tepat. Oleh karena itu, hasil harus ditanggapi dengan sangat serius.