Kalkulator Ulaganja

Ulaganje je kada izdvajate resurse, često novac, u nadi da ćete zaraditi prihod ili [profit] (https://www.investopedia.com/terms/p/profit.asp). Možete uložiti novac u pothvate poput pokretanja tvrtke ili kupnje nekretnine u nadi da ćete kasnije prodati po boljoj cijeni.

Četiri ključna elementa svakog tipičnog financijskog ulaganja su:

Naš investicijski kalkulator omogućuje vam da ga koristite za svaku priliku ulaganja. Ispod su neka uobičajena ulaganja. Postoji mnogo više opcija ulaganja od navedenih.

Potvrda o depozitu, također poznata kao CD, jedan je primjer vrste ulaganja s kojom kalkulator može raditi. Dostupan je u većini poslovnica banaka. CD-ovi se smatraju ulaganjima niskog rizika. Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), američka vladina agencija, osigurava većinu američkih banaka. FDIC jamči za CD do određenog iznosa. CD plaća kamatu koja je fiksna za određeno vrijeme. Također daje investitorima stopu povrata koju je lako odrediti, kao i duljinu ulaganja. Zarađena kamatna stopa općenito je viša što se novac duže čuva u CD-ovima. Također možete ulagati u štedne račune ili račune na tržištu novca koji imaju nizak rizik i plaćaju niske stope.

Ulaganja u obvezničke vrijednosne papire podložna su riziku. Veći rizici zahtijevaju pokriće premija. Ako kupite obveznice ili dug tvrtki koje su ocijenjene kao visokorizične (Moody's Fitch i Standard & Poor's), tada ćete dobiti prilično visoku kamatnu stopu. No, uvijek postoji šansa da tvrtke prestanu poslovati.

Mnogo sigurnije kupujete obveznice od tvrtki koje su gore navedene agencije ocijenile niskorizičnim. To vam također donosi nižu godišnju kamatnu stopu. Obveznice se mogu kupiti kratkoročno ili dugoročno.

Ulagači koji su kupci kratkoročnih obveznica žele kupiti obveznice po niskim cijenama, a zatim ih prodati čim poskupe. Ovo je poželjnije nego zadržati obveznicu dok ne dospije. Kada kamatne stope rastu, cijene obveznica imaju tendenciju pada i rasta. Postoje kratkoročne prilike za trgovanje u različitim područjima tržišta obveznica.

Držanje obveznica do dospijeća je razborit način ulaganja u ulaganja u obveznice. Kada obveznice dospijevaju, kamate će biti dostupne dva puta u kalendarskoj godini, a vlasnici će dobiti nominalnu cijenu obveznice. Dugoročni plan kupnje obveznica ne zahtijeva od vas da brinete o utjecaju promjena kamatnih stopa na cijenu ili tržište obveznice. Na strategiju ne bi trebale utjecati promjene kamatnih stopa ili tržišnih vrijednosti osim ako se ne donese odluka o prodaji.

Jedna posebna obveznica su vrijednosni papiri za zaštitu od inflacije Trezora Sjedinjenih Država ili TIPS. TIPS se može koristiti za smanjenje rizika od inflacije. TIPS također nudi povrat bez rizika koji jamči američka vlada. Iako pružaju visok povrat, još uvijek su popularna investicija. TIPS jamči da neće rasti tako brzo kao inflacija (kako je definirano Indeksom potrošačkih cijena, CPI). To je njihova posebnost i karakterizira kako se ponašaju.

Popularni oblici ulaganja uključuju kapital i dionice. Dionice nisu ulaganja s fiksnom kamatom, ali su važan oblik ulaganja za institucionalne i privatne ulagače.

Dionica, ili postotak vlasništva u tvrtki, je dionica. Omogućuje suvlasniku javnog poduzeća da sudjeluje u njegovoj dobiti. Dioničari imaju pravo na sredstva u vidu dividende, sve dok su njihove dionice u posjedu (a društvo nastavlja isplaćivati dividende). Dionicama se može trgovati na burzama. Mnogi ulagači kupuju dionice s namjerom da ih kupe po niskoj cijeni, a zatim ih prodaju po još višoj cijeni. Mnogi ulagači odlučuju ulagati u investicijske fondove ili druge vrste dioničkih fondova koji kombiniraju dionice. Ovim sredstvima obično upravlja ili njima upravlja financijski upravitelj. "Teret" je naknada koja investitoru omogućuje rad s menadžerom ili tvrtkom. ETF-ovi su još jedna vrsta dioničkih fondova. Ovi fondovi prate indeks ili sektor, robu i drugu imovinu. ETF fondovi su poput običnih dionica i njima se može trgovati na burzi. ETF može pratiti bilo koju imovinu kao što je S&P 500 ili određene vrste nekretnina, roba, obveznica ili druge imovine.

Nekretnine su još jedna popularna opcija za ulaganje. Jedna popularna investicija je kupnja stanova i kuća. Imate mogućnost da ih iznajmite ili prodate. Zemljište je moguće kupiti i učiniti ga privlačnijim ulaganjem u poboljšanja. Investicijski fondovi za nekretnine, koji su tvrtke ili fondovi koji financiraju nekretnine koje donose prihod, nisu za svakoga. Vrijednosti obično ovise o aprecijaciji. Mnogo je razloga zbog kojih ulaganja u nekretnine mogu cijeniti. To uključuje gentrifikaciju ili povećanje razvoja okolnih područja.

Posljednje, ali ne manje, su roba. Ove robe uključuju plemenite metale poput srebra i zlata, kao i korisne robe poput nafte. Budući da je zlato ograničeni resurs, komplicirano je ulagati u njega. Njegova cijena ne ovisi o industrijskoj upotrebi. Uobičajeno je da investitori, osobito tijekom financijske neizvjesnosti, drže zlato. Vjerojatnije je da će investitori kupiti zlato u vrijeme krize ili rata, što povećava cijenu. Međutim, na ulaganje u srebro uvelike utječe potražnja za njim u fotonaponskoj industriji, automobilskoj industriji i drugim praktičnim namjenama. Nafta je popularna investicija. Za benzinom uvijek postoji potreba, pa je nafta vrlo tražena. Naftom se trguje na spot tržištima diljem svijeta. To su javna financijska tržišta na kojima se robom može odmah trgovati za isporuku. Cijene variraju ovisno o globalnim ekonomskim uvjetima. Terminske burze koriste se za ulaganje u robu poput plina. Chicago's CBOT u Chicagu je najveći. Terminske burze imaju opcije za trgovinu količinama plina ili druge robe prije isporuke. Privatni ulagači mogu trgovati terminskim ugovorima, a zatim van, ali moraju izbjegavati terminalnu točku isporuke.

Dok se Investicijski kalkulator može koristiti za izračun različitih vrsta ulaganja (između ostalih), pravi je problem u određivanju vrijednosti svake varijable. Moguće je, na primjer, koristiti povijesne prosječne stope povrata ili buduće prognoze kao varijablu "Stopa povrata" u izračunu ulaganja u kuću. Također je moguće uključiti sve kapitalne troškove ili samo dio novčanih tokova povezanih s kupnjom postrojenja kao inpute u "Dodatni doprinos". Zbog ove poteškoće nije moguće doći do preciznih izračuna. Stoga rezultate treba shvatiti vrlo ozbiljno.