Investeringsberegner

Investering er, når du allokerer ressourcer, ofte penge, i håbet om at tjene indkomst eller profit. Du kan investere penge i ventures som at starte et firma eller købe ejendom i håb om at sælge videre senere til en bedre pris.

De fire nøgleelementer i enhver typisk finansiel investering er:

Vores investeringsberegner giver dig mulighed for at bruge den til enhver investeringsmulighed. Nedenfor er nogle almindelige investeringer. Der er mange flere investeringsmuligheder end de nævnte.

Et indskudsbevis, også kendt som en CD, er et eksempel på den type investering, som lommeregneren kan arbejde med. Det er tilgængeligt i de fleste bankfilialer. CD'er betragtes som investeringer med lav risiko. Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), et amerikansk regeringsagentur, forsikrer de fleste amerikanske banker. FDIC garanterer CD'en indtil et vist beløb. CD'en betaler en rente, der er fastsat til et bestemt tidspunkt. Det giver også investorer en let at bestemme afkastet samt længden af investeringen. Rentesatsen er generelt højere, jo længere penge opbevares på cd'er. Du kan også investere på opsparingskonti eller pengemarkedskonti, som har lav risiko og betaler lave renter.

Investeringer i obligationer er underlagt risiko. Højere risici kræver, at præmier dækkes. Hvis du køber obligationer eller gæld fra virksomheder vurderet som højrisiko (Moody's Fitch og Standard & Poor's), så får du en ret høj rente. Men der er altid en chance for, at virksomhederne kan gå konkurs.

Du er meget mere sikker ved at købe obligationer fra virksomheder, der er blevet vurderet til lav risiko af ovenstående bureauer. Dette giver dig også en lavere årlig rente. Obligationer kan købes på kort eller lang sigt.

Investorer, der er kortfristede obligationskøbere, ønsker at købe obligationer til lave priser og derefter sælge dem, så snart de stiger i kurs. Dette er at foretrække frem for at beholde obligationen, indtil den udløber. Når renten stiger, har obligationspriserne en tendens til at falde og stige. Der er kortsigtede handelsmuligheder i forskellige områder af obligationsmarkederne.

At holde obligationer til udløb er en fornuftig måde at investere i obligationsinvesteringer på. Når obligationerne når udløb, vil rentebetalinger være tilgængelige to gange om kalenderåret, og ejerne vil få obligationens pålydende pris. En langsigtet obligationskøbsplan kræver ikke, at du bekymrer dig om virkningen af renteændringer på en obligations pris eller marked. Strategien bør ikke blive påvirket af ændringer i renter eller markedsværdier, medmindre der træffes beslutning om at sælge.

En særlig obligation er US Treasury inflation Protection Securities eller TIPS. TIPS kan bruges til at reducere inflationsrisikoen. TIPS tilbyder også et risikofrit afkast, som er garanteret af den amerikanske regering. Selvom de giver et højt afkast, er de stadig en populær investering. TIPS vil med garanti ikke stige så hurtigt som inflationen (som defineret af forbrugerprisindekset, CPI). Dette er deres unikke karakter og kendetegner, hvordan de opfører sig.

Populære investeringsformer omfatter aktier og aktier. Aktier er ikke fastforrentede investeringer, men de er en vigtig investeringsform for institutionelle og private investorer.

En aktie, eller en procentdel af ejerskab i en virksomhed, er en aktie. Det giver en medejer af et offentligt selskab mulighed for at få del i dens overskud. Aktionærer har ret til at modtage midler i udbytte, så længe deres aktier besiddes (og selskabet fortsætter med at betale udbytte). Aktier kan handles på børser. Mange investorer køber aktier med den hensigt at købe dem til en lav pris og derefter sælge dem til en endnu højere pris. Mange investorer vælger at investere i investeringsforeninger eller andre typer aktiefonde, der kombinerer aktier. Disse midler forvaltes eller forvaltes normalt af en økonomichef. En "belastning" er et gebyr, der giver investoren mulighed for at arbejde med en leder eller et firma. ETF'er er en anden type aktiefond. Disse fonde sporer et indeks eller en sektor, råvare og andre aktiver. ETF-fonde er ligesom almindelige aktier og kan handles på et aktiemarked. En ETF kan spore ethvert aktiv såsom S&P 500 eller visse typer fast ejendom, råvarer, obligationer eller andre aktiver.

Fast ejendom er en anden populær mulighed for investering. En populær investering er at købe lejligheder og huse. Du har mulighed for at leje dem ud eller sælge dem. Det er muligt at købe jord, og gøre det mere attraktivt ved at investere i forbedringer. Real Estate Investment Trusts, som er virksomheder eller fonde, der finansierer indkomstproducerende ejendom, er ikke for alle. Værdier er normalt afhængige af påskønnelse. Der er mange grunde til, at ejendomsinvesteringer kan værdsætte. Disse omfatter gentrificering eller en stigning i udviklingen af omkringliggende områder.

Sidst men ikke mindre er råvarer. Disse råvarer omfatter ædle metaller som sølv og guld, såvel som nyttige råvarer som olie. Fordi guld er en begrænset ressource, er det kompliceret at investere i. Prisen på det afhænger ikke af industriel brug. Det er almindeligt for investorer, især i økonomisk usikkerhed, at holde guld. Investorer er mere tilbøjelige til at købe guld i tider med krise eller krig, hvilket driver prisen højere. Imidlertid er sølvinvesteringer stærkt påvirket af efterspørgslen efter det inden for solcelleanlæg, bilindustrien og andre praktiske anvendelser. Olie er en populær investering. Der er altid brug for benzin, så olie er meget efterspurgt. Olie handles på spotmarkeder over hele verden. Det er offentlige finansielle markeder, hvor råvarer kan handles med det samme til levering. Priserne svinger afhængigt af globale økonomiske forhold. Futurebørser bruges til at investere i råvarer som gas. Chicagos CBOT i Chicago er den største. Futurebørser har muligheder for at handle mængder af gas eller andre råvarer før levering. Private investorer kan handle ind i futures og derefter ud, men de skal undgå terminalleveringsstedet.

Mens investeringsberegneren kan bruges til at beregne de forskellige typer investeringer (blandt andre), er det virkelige problem at bestemme værdien af hver variabel. Det er for eksempel muligt at bruge historiske gennemsnitlige afkastrater eller fremtidige prognoser som "Returrent"-variablen i investeringsberegningen af et hus. Det er også muligt at inkludere alle kapitalomkostninger eller blot en del af pengestrømmene forbundet med køb af et anlæg som input i "Yderligere bidrag". På grund af denne vanskelighed er det ikke muligt at komme med præcise beregninger. Derfor bør resultater tages meget alvorligt.