Investeringskalkulator

Investering er når du allokerer ressurser, ofte penger, i håp om å tjene inntekt eller profit. Du kan investere penger i foretak som å starte et selskap eller kjøpe eiendom i håp om å selge videre til en bedre pris senere.

De fire nøkkelelementene i enhver typisk finansiell investering er:

Vår investeringskalkulator lar deg bruke den til enhver investeringsmulighet. Nedenfor er noen vanlige investeringer. Det er mange flere investeringsalternativer enn de som er oppført.

Et depositumsbevis, også kjent som en CD, er ett eksempel på typen investering som kalkulatoren kan jobbe med. Den er tilgjengelig i de fleste bankkontorer. CD-er regnes som lavrisikoinvesteringer. Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), et amerikansk myndighetsorgan, forsikrer de fleste amerikanske banker. FDIC garanterer CDen inntil et visst beløp. CD-en betaler en rente som er fastsatt for en bestemt tid. Det gir også investorer en lett å bestemme avkastningen samt lengden på investeringen. Rentesatsen er generelt høyere jo lenger penger som holdes på CD-er. Du kan også investere i sparekontoer eller pengemarkedskontoer som har lav risiko og betaler lave renter.

Investeringer i obligasjonspapirer er utsatt for risiko. Høyere risiko krever at premier dekkes. Hvis du kjøper obligasjoner eller gjeld til selskaper vurdert som høyrisiko (Moody's Fitch og Standard & Poor's), vil du få en ganske høy rente. Men det er alltid en sjanse for at selskapene kan gå konkurs.

Du er mye tryggere ved å kjøpe obligasjoner fra selskaper som har blitt vurdert til lavrisiko av byråene ovenfor. Dette gir deg også en lavere årlig rente. Obligasjoner kan kjøpes på kort eller lang sikt.

Investorer som er kortsiktige obligasjonskjøpere ønsker å kjøpe obligasjoner til lave priser og selge dem så snart de stiger i pris. Dette er å foretrekke fremfor å beholde obligasjonen til den forfaller. Når rentene stiger, har obligasjonsprisene en tendens til å falle og stige. Det er kortsiktige handelsmuligheter i ulike områder av obligasjonsmarkedene.

Å holde obligasjoner til forfall er en forsvarlig måte å investere i obligasjonsinvesteringer på. Når obligasjonene når forfall, vil rentebetalinger være tilgjengelige to ganger i kalenderåret og eierne vil få pålydende pris på obligasjonen. En langsiktig obligasjonskjøpsplan krever ikke at du bekymrer deg for virkningen av renteendringer på en obligasjons pris eller marked. Strategien skal ikke påvirkes av endringer i renter eller markedsverdier med mindre det tas beslutning om å selge.

En spesiell obligasjon er United States Treasury inflasjonsbeskyttelsesverdipapirer eller TIPS. TIPS kan brukes til å redusere inflasjonsrisiko. TIPS tilbyr også en risikofri avkastning, som er garantert av amerikanske myndigheter. Selv om de gir høy avkastning, er de fortsatt en populær investering. TIPS vil garantert ikke stige like raskt som inflasjonen (som definert av konsumprisindeksen, KPI). Dette er deres egenart og kjennetegner hvordan de oppfører seg.

Populære investeringsformer inkluderer aksjer og aksjer. Aksjer er ikke fastrenteinvesteringer, men de er en viktig investeringsform for institusjonelle og private investorer.

En aksje, eller en prosentandel av eierskap i en virksomhet, er en aksje. Den lar en deleier i et offentlig selskap dele i fortjenesten. Aksjonærer har rett til å motta midler i utbytte, så lenge deres aksjer holdes (og selskapet fortsetter å betale utbytte). Aksjer kan handles på børser. Mange investorer kjøper aksjer med den hensikt å kjøpe dem til en lav pris, og deretter selge dem til en enda høyere pris. Mange investorer velger å investere i aksjefond eller andre typer aksjefond som kombinerer aksjer. Disse midlene forvaltes eller forvaltes normalt av en økonomiansvarlig. En "belastning" er et gebyr som lar investoren jobbe med en leder eller et firma. ETF-er er en annen type aksjefond. Disse midlene sporer en indeks eller sektor, råvare og andre eiendeler. ETF-fond er akkurat som vanlige aksjer og kan handles på et aksjemarked. En ETF kan spore alle eiendeler som S&P 500 eller visse typer fast eiendom, råvarer, obligasjoner eller andre eiendeler.

Eiendom er et annet populært alternativ for investering. En populær investering er å kjøpe leiligheter og hus. Du har muligheten til å leie dem ut eller selge dem. Det er mulig å kjøpe tomt, og gjøre det mer attraktivt ved å investere i utbedringer. Real Estate Investment Trusts, som er selskaper eller fond som finansierer inntektsgivende eiendom, er ikke for alle. Verdier er vanligvis avhengig av påskjønnelsen. Det er mange grunner til at eiendomsinvesteringer kan sette pris på. Disse inkluderer gentrifisering eller en økning i utviklingen av omkringliggende områder.

Sist men ikke mindre er råvarer. Disse varene inkluderer edle metaller som sølv og gull, samt nyttige varer som olje. Fordi gull er en begrenset ressurs, er det komplisert å investere i. Prisen på det avhenger ikke av industriell bruk. Det er vanlig at investorer, spesielt under økonomisk usikkerhet, holder gull. Investorer er mer sannsynlig å kjøpe gull i tider med krise eller krig, noe som driver prisen høyere. Imidlertid er sølvinvesteringer sterkt påvirket av etterspørselen etter det innen solceller, bilindustrien og andre praktiske bruksområder. Olje er en populær investering. Det er alltid behov for bensin, så olje er veldig etterspurt. Olje omsettes i spotmarkeder over hele verden. Dette er offentlige finansmarkeder hvor råvarer kan omsettes umiddelbart for levering. Prisene svinger avhengig av globale økonomiske forhold. Futurebørser brukes til å investere i råvarer som gass. Chicagos CBOT i Chicago er den største. Futurebørser har muligheter til å handle mengder gass eller andre råvarer før levering. Private investorer kan handle inn i futures og deretter ut, men de må unngå terminalleveringspunktet.

Mens investeringskalkulatoren kan brukes til å beregne ulike typer investeringer (blant andre), er det virkelige problemet å bestemme verdien av hver variabel. Det er for eksempel mulig å bruke historiske gjennomsnittlige avkastningsrater eller fremtidige prognoser som "Return rate"-variabelen i investeringsberegningen av et hus. Det er også mulig å inkludere alle kapitalkostnader eller bare en del av kontantstrømmene knyttet til kjøp av et anlegg som input i "Ytterligere bidrag". På grunn av denne vanskeligheten er det ikke mulig å komme med nøyaktige beregninger. Derfor bør resultater tas på alvor.