Gemensam Hyresdelad Kalkylator

Hyra är handlingen eller betalningen till en hyresvärd för uthyrning av en bostadsfastighet. Det kan användas som ett substantiv för att hänvisa till den faktiska betalningen för tillfällig användning av ett bostadshus. Det finns andra definitioner av hyra, till exempel ekonomisk hyra. Men de kan också användas i olika sammanhang för olika ändamål.

Även om termerna "hyra" och "arrende" ofta används omväxlande, har de olika betydelser. Ett hyresavtal är ett kontrakt som tecknas för att hyra en bostadsfastighet. Det beskriver det belopp som hyresgästen kommer att betala, hyrans längd och eventuella regler som hyresvärden och hyresgästen kommer överens om i sitt hyresförhållande.

Beslutet att köpa eller hyra din bostad är ett av de viktigaste besluten du kommer att fatta i ditt liv. Det kan också påverka ditt ekonomiska välbefinnande.

Fastighetsägande kan beskrivas som en investering som ska bygga upp eget kapital och erbjuda skatteavdrag. Att hyra har många fördelar. Det kräver lite eller inget ansvar och erbjuder flexibilitet. Många tror att det är bättre ekonomiskt att köpa hus än att hyra.

Människor i USA lutar åt ägande. Det beror delvis på den långvariga övertygelsen om att husägande är nyckeln till lycka och en del av Amerikas dröm. Fastigheter är stora affärer för alla. Från hypotekslångivare till fastighetsmäklare till hemförbättringsbutiker, det är också big business. Det är en integrerad del av vår ekonomiska kultur. Men att äga en bostad gör det inte nödvändigtvis bättre än att hyra. Att hyra är inte alltid det lättaste alternativet. Du bör väga för- och nackdelar med varje alternativ för att avgöra om att äga eller hyra är det bästa valet för dig.

Du kan spara pengar på hyran på flera enkla sätt. Du kan till exempel skaffa en rumskompis eller förhandla med din hyresvärd.

Den här är enkel och kommer att spara mest pengar. I USA kommer en lägenhet med ett sovrum att kosta 1 663 dollar. En lägenhet med två sovrum kostar dig 1 934 USD. Dividera det andra talet med 2 så får du $696 mindre. Det är en hel del att multiplicera den siffran med 12. Detta inkluderar inte delade kostnader som verktyg, matvaror eller köksartiklar.

Hyresvärdar är måna om att behålla bra hyresgäster. Det kostar pengar för hyresvärdar att flytta ut dig och ta in ytterligare en hyresgäst. Det betyder att du har en viss hävstång.

Hitta liknande lägenheter i ditt närområde och lämna sedan ett bud. Berätta för din hyresvärd om du inte får din vilja igenom. De kommer att vara mer benägna att behålla dig om din karaktär har varit bra.

Ett varningens ord. Vet vem du har att göra med. Oberoende hyresvärdar kan ha mer spelrum än fastighetsförvaltare. Kanske har de flera hyresgäster och är inte villiga att göra eftergifter. I det här fallet kan du försöka sockra din affär genom att erbjuda något i utbyte.

Om du har möjlighet, erbjud dig att betala hela hyran eller några månader framåt för en rabatt. Du kanske kan förhandla om en lägre hyra för att få kontanter, men det är bara om du har tillräckligt med pengar för att täcka dina utgifter. Du vill inte bygga upp en kreditkortsskuld eftersom ditt bankkonto var tomt för att spara några dollar på hyran. Kreditkortsränta skulle ta bort besparingarna. Dessutom, om du måste betala i förskott, se till att returnera pengarna varje månad till dina besparingar.

Stabilitet är vad hyresvärdar vill ha. Du kan erbjuda stabilitet till dem genom att skriva på för ett och ett halvt år eller 2 år istället för 6 månader eller 1 år. Ju längre hyresavtalet är, desto mindre bör hyresvärden vara villig och kunna acceptera det.

En parkeringsplats är inte nödvändig om din bil inte är tillgänglig. För en rabatterad hyra, erbjud dig att släppa den. Hyresvärden kan eventuellt hyra ut ytan till en annan hyresgäst som kan behöva ytterligare parkering.

Hyresvärdar har svårt att hitta vinterhyresgäster. Det är ofta kallt på landet. Folk gillar inte att lämna sina bekväma hem. Hyresvärdar kan förlora pengar när de slutar ta in hyra. Vakanser kan fortsätta i månader.

Hyrorna stiger på sommaren. Vädret spelar in, men det gör även skolkalendern. Marknaden svämmar över av högskoleutexaminerade under denna period, medan gymnasieutexaminerade flyttar till universitetsstäder. Barn i grundskolan uppmanas att vänta till sista skoldagen med att flytta.

Allt detta resulterar i en högre efterfrågan, vilket leder till högre priser. Om du hittar en lägenhet på vintern, erbjud dig att teckna ett långtidshyreskontrakt som löper ut till våren. Det säkerställer att lägenheten går ut på marknaden när hyresvärden är redo att flytta ut och ger hyresvärden stabilitet. De är villiga att förhandla med dig.

Privat uthyrning är egendom som ägs privat av en individ eller dennes familj och inte av ett företag. Detta gäller även för stora lägenhetskomplex. Privat uthyrning kan vara ett hem, en lägenhet eller till och med ett pensionat som är separat från huvudfastigheten.

Privata hyresvärdar är mer avslappnade när det gäller insättningskrav och ansökningsavgifter. De har inte företagets riktlinjer att följa. Detta kan innebära att de är mer öppna för att diskutera hyresbelopp och ignorera tidigare vräkningar som kan hindra dig från att hyra någon annanstans.

Men varje hyresvärd är unik. Vissa kan göra bakgrundskontroller utan att betala något extra. Det är viktigt att vara tydlig med din situation, förväntningar och ekonomiska mål för att undvika oväntade överraskningar.

Detta är ett av de mest kostnadseffektiva sätten att spara pengar på hyran. Los Angeles och New York är storstäder. Däremot kan de vara dyra. År 2021 kommer lägenheter med ett sovrum att hyra i genomsnitt kosta $3684 respektive $2689. För dem som vill ha en urban känsla men inte har budget, kan du titta på framväxande städer som El Paso ($915), Oklahoma City ($711), eller El Paso ($2,689, respektive).

För en rabatterad hyra kan din hyresvärd vara villig att betala för reparationer om du är skicklig i VVS eller apparater. Om det är billigare för hyresvärden att anlita någon för att fixa något, då kan de vara öppna för att samarbeta med dig. Även om du inte är händig spelar det ingen roll om du har den kompetens som behövs för att klippa din gräsmatta eller klippa häckar.

Fråga din hyresvärd om de erbjuder hyresgästens remissavgifter. Ett fåtal hyresvärdar kommer att erbjuda pengar mot att de hänvisar en ny hyresgäst. Dessa hyresvärdar är mer benägna att erbjuda pengar i utbyte mot att hänvisa en hyresgäst till större lägenhetsföretag. De skulle behöva ha tillräckligt med lediga enheter innan de kan erbjuda dig pengar. Privata långivare med bara en eller två fastigheter kommer sannolikt inte att erbjuda något eller mycket i utbyte mot en remiss. Det är dock värt att fråga.