Ortak Kira Payı Hesaplayıcısı

Kira, bir konut mülkünün kiralanması için bir ev sahibine yapılan işlem veya ödemedir. Bir konut evinin geçici kullanımı için yapılan fiili ödemeye atıfta bulunmak için bir isim olarak kullanılabilir. Ekonomik rant gibi başka rant tanımları da mevcuttur. Ancak, farklı bağlamlarda farklı amaçlar için de kullanılabilirler.

"Kira" ve "kira" terimleri sıklıkla birbirinin yerine kullanılsa da farklı anlamlara gelirler.Kira, konut kiralamak için imzalanan bir sözleşmedir.Kiracının ödeyeceği tutarı,kiranın uzunluğunu ve ev sahibi ve kiracının kiralama ilişkilerinde üzerinde anlaşmaya vardıkları kurallar.

Evinizi satın alma veya kiralama kararı, hayatınızda vereceğiniz en önemli kararlardan biridir. Ayrıca finansal refahınızı da etkileyebilir.

Gayrimenkul mülkiyeti, öz sermaye oluşturacak ve vergi indirimleri sağlayacak bir yatırım olarak tanımlanabilir. Kiralamanın birçok avantajı vardır. Çok az sorumluluk gerektirir veya hiç sorumluluk gerektirmez ve esneklik sunar. Birçok insan, bir ev satın almanın finansal olarak kiralamaktan daha iyi olduğuna inanıyor.

Amerika Birleşik Devletleri'ndeki insanlar mülkiyete eğilimlidir. Kısmen ev sahipliğinin mutluluğun anahtarı ve Amerika'nın rüyasının bir parçası olduğuna dair uzun süredir devam eden inançtan kaynaklanıyor. Gayrimenkul herkes için büyük bir iştir. İpotek kredisi verenlerden emlakçılara ve ev geliştirme mağazalarına kadar, aynı zamanda büyük bir iştir. Ekonomik kültürümüzün ayrılmaz bir parçasıdır. Ancak, bir ev sahibi olmak onu kiralamaktan daha iyi yapmaz. Kiralamak her zaman en kolay seçenek değildir. Sahip olmanın mı yoksa kiralamanın mı sizin için en iyi seçim olduğuna karar vermek için her seçeneğin artılarını ve eksilerini tartmalısınız.

Birkaç kolay yolla kiradan tasarruf edebilirsiniz. Örneğin, bir oda arkadaşı edinebilir veya kiraladığınız ev sahibi ile anlaşabilirsiniz.

Bu basit ve en çok parayı kurtaracak. ABD'de tek yatak odalı bir daire 1.663 dolara mal olacak. İki yatak odalı bir daire size 1.934 dolara mal olacak. İkinci sayıyı 2'ye bölün ve 696 $ daha az kazanın. Bu sayıyı 12 ile çarpmak çok fazla. Bu, kamu hizmetleri, bakkaliye veya mutfak malzemeleri gibi paylaşılan maliyetleri içermez.

Ev sahipleri iyi kiracıları elinde tutmak istiyor. Ev sahiplerinin sizi evden çıkarmaları ve başka bir kiracı getirmeleri paraya mal olur. Bu, biraz kaldıracınız olduğu anlamına gelir.

Bölgenizdeki benzer daireleri bulun ve ardından bir teklifte bulunun. Yolun açık değilse ev sahibine söyle. Karakteriniz iyiyse, sizi elde tutmaya daha meyilli olacaklardır.

Dikkatli bir kelime. Kiminle uğraştığınızı bilin. Bağımsız ev sahipleri, mülk yöneticilerinden daha fazla hareket alanına sahip olabilir. Belki birden fazla kiracısı vardır ve taviz vermeye istekli değildirler. Bu durumda, karşılığında bir şey teklif ederek anlaşmanızı tatlandırmayı deneyebilirsiniz.

İmkanınız varsa, indirim için tüm kirayı veya birkaç ay önceden ödemeyi teklif edin. Nakit almak için daha düşük bir kira için pazarlık yapabilirsiniz, ancak bu yalnızca masraflarınızı karşılayacak kadar paranız varsa geçerlidir. Kirada birkaç kuruş biriktirmek için banka hesabınız boş olduğundan kredi kartı borcu oluşturmak istemezsiniz. Kredi kartı faizi tasarrufları alıp götürecek. Ayrıca, peşin ödeme yapmanız gerekiyorsa, parayı her ay birikimlerinize iade ettiğinizden emin olun.

İstikrar, ev sahiplerinin istediği şeydir. 6 ay ya da 1 yıl yerine bir buçuk ya da 2 yıl imzalayarak onlara istikrar sunabilirsiniz. Kira sözleşmesi ne kadar uzun olursa, ev sahibi o kadar az istekli ve kabul edebilir olmalıdır.

Arabanız müsait değilse park yeri gerekli değildir. İndirimli bir kira için, bırakmayı teklif edin. Ev sahibi, alanı ek park yeri gerektirebilecek başka bir kiracıya kiralayabilir.

Ev sahipleri kışlık kiracı bulmakta zorlanıyor. Ülkede genellikle soğuktur. İnsanlar rahat evlerinden çıkmaktan hoşlanmazlar. Ev sahipleri kira toplamayı bıraktıklarında para kaybedebilirler. Açık pozisyonlar aylarca devam edebilir.

Yaz aylarında kiralar artıyor. Hava durumu bir rol oynar, ancak okul takvimi de öyle. Lise mezunları üniversite kasabalarına taşınırken, piyasa bu dönemde üniversite mezunlarıyla dolup taşar. İlkokuldaki çocuklara taşınmak için okulun son gününü beklemeleri tavsiye edilir.

Bütün bunlar daha yüksek bir taleple sonuçlanır ve bu da daha yüksek fiyatlara yol açar. Kışın bir daire bulursanız, ilkbaharda sona erecek uzun vadeli bir kira sözleşmesi imzalamayı teklif edin. Ev sahibi taşınmaya hazır olduğunda dairenin piyasaya sürülmesini sağlar ve ev sahibine istikrar sağlar. Sizinle müzakere etmeye hazırlar.

Özel kiralamalar, bir şirkete değil, bir bireye veya ailesine özel olarak sahip olunan mülklerdir. Bu aynı zamanda büyük apartman kompleksleri için de geçerlidir. Özel kiralama, ana mülkten ayrı bir ev, apartman dairesi veya hatta bir misafirhane olabilir.

Özel ev sahipleri, mevduat gereksinimleri ve başvuru ücretleri konusunda daha rahattır. Takip etmeleri gereken kurumsal yönergeleri yok. Bu, kira tutarlarını tartışmaya ve başka bir yerde kiralamanızı engelleyebilecek geçmişteki tahliyeleri göz ardı etmeye daha açık oldukları anlamına gelebilir.

Ancak her ev sahibi benzersizdir. Bazıları herhangi bir ekstra ödeme yapmadan arka plan kontrolleri yapabilir. Beklenmedik sürprizlerden kaçınmak için durumunuz, beklentileriniz ve finansal hedefleriniz hakkında net olmanız önemlidir.

Bu, kiradan tasarruf etmenin en uygun maliyetli yollarından biridir. Los Angeles ve New York büyük şehirlerdir. Ancak, pahalı olabilirler. 2021'de kiralık tek yatak odalı daireler sırasıyla ortalama 3684 dolar ve 2689 dolar olacak. Kentsel bir his arayan ancak bütçesi olmayanlar için El Paso (915 $), Oklahoma City (711 $) veya El Paso (sırasıyla 2.689 $) gibi gelişmekte olan şehirlere bakabilirsiniz.

İndirimli bir kira için, sıhhi tesisat veya ev aletleri konusunda uzmansanız, ev sahibiniz onarımlar için ödeme yapmaya istekli olabilir. Ev sahibinin bir şeyi tamir etmesi için birini kiralaması daha ucuzsa, o zaman sizinle çalışmaya açık olabilir. Kullanışlı olmasanız bile, çimlerinizi biçmek veya çitleri budamak için gereken becerilere sahip olmanız önemli değil.

Ev sahibinize kiracı sevk ücreti teklif edip etmediğini sorun. Birkaç ev sahibi, yeni bir kiracı göndermesi karşılığında para teklif edecek. Bu ev sahiplerinin, bir kiracıyı daha büyük apartman şirketlerine yönlendirmesi karşılığında para teklif etme olasılığı daha yüksektir. Size para teklif edebilmeleri için yeterli sayıda boş birime sahip olmaları gerekir. Yalnızca bir veya iki mülkü olan özel borç verenler, bir tavsiye karşılığında muhtemelen hiçbir şey veya fazla bir şey teklif etmeyeceklerdir. Ancak sormakta fayda var.