Calculadora De Divisão De Aluguel Comum

Aluguel é o ato ou pagamento a um locador pelo aluguel de um imóvel residencial. Pode ser usado como substantivo para se referir ao pagamento real feito pelo uso temporário de uma casa residencial. Existem outras definições de aluguel, como aluguel econômico. No entanto, eles também podem ser usados em diferentes contextos para diferentes propósitos.

Embora os termos "aluguel" e "arrendamento" sejam frequentemente usados como sinônimos, eles têm significados diferentes. Um arrendamento é um contrato assinado para alugar um imóvel residencial. Ele descreve o valor que o inquilino pagará, a duração do aluguel e quaisquer regras que o proprietário e o inquilino concordem em sua relação de aluguel.

A decisão de comprar ou alugar sua casa é uma das decisões mais importantes que você tomará em sua vida. Também pode afetar seu bem-estar financeiro.

A propriedade imobiliária pode ser descrita como um investimento que irá construir patrimônio e oferecer deduções fiscais. Alugar tem muitas vantagens. Requer pouca ou nenhuma responsabilidade e oferece flexibilidade. Muitas pessoas acreditam que comprar uma casa é melhor financeiramente do que alugar.

As pessoas nos Estados Unidos se inclinam para a propriedade. Isso se deve em parte à crença de longa data de que a casa própria é a chave para a felicidade e parte do sonho da América. O mercado imobiliário é um grande negócio para todos. De credores hipotecários a agentes imobiliários e lojas de melhorias para a casa, também é um grande negócio. É parte integrante da nossa cultura económica. Mas, possuir uma casa não a torna necessariamente melhor do que alugar. Alugar nem sempre é a opção mais fácil. Você deve pesar os prós e as desvantagens de cada opção para decidir se possuir ou alugar é a melhor escolha para você.

Você pode economizar dinheiro com aluguel de várias maneiras fáceis. Por exemplo, você pode conseguir um companheiro de quarto ou negociar com o senhor do aluguel.

Este é simples e vai economizar mais dinheiro. Nos EUA, um apartamento de um quarto custa US$ 1.663. Um apartamento de dois quartos custará US $ 1.934. Divida o segundo número por 2 e você receberá $ 696 a menos. É muito bom multiplicar esse número por 12. Isso não inclui custos compartilhados como serviços públicos, mantimentos ou suprimentos de cozinha.

Os proprietários estão interessados em manter bons inquilinos. Custa dinheiro para os proprietários se mudarem e trazerem outro inquilino. Isso significa que você tem alguma vantagem.

Encontre apartamentos semelhantes em sua região e faça uma oferta. Diga ao seu senhorio se não conseguir o que quer. Eles estarão mais inclinados a retê-lo se seu caráter for bom.

Uma palavra de cautela. Saiba com quem você está lidando. Os proprietários independentes podem ter mais margem de manobra do que os gerentes de propriedade. Talvez eles tenham vários inquilinos e não estejam dispostos a fazer concessões. Nesse caso, você pode tentar adoçar seu negócio oferecendo algo em troca.

Se puder, ofereça-se para pagar o aluguel inteiro ou com alguns meses de antecedência para obter um desconto. Você pode negociar um aluguel mais baixo para obter dinheiro, mas isso é apenas se você tiver dinheiro suficiente para cobrir suas despesas. Você não quer construir uma dívida de cartão de crédito porque sua conta bancária estava vazia para economizar alguns dólares no aluguel. Os juros do cartão de crédito tirariam as economias. Além disso, se você tiver que pagar adiantado, certifique-se de devolver o dinheiro todos os meses às suas economias.

Estabilidade é o que os proprietários querem. Você pode oferecer estabilidade a eles assinando por um ano e meio ou 2 anos em vez de 6 meses ou 1 ano. Quanto mais longo for o arrendamento, menos o proprietário deve estar disposto e apto a aceitá-lo.

Um espaço de estacionamento não é necessário se o seu carro não estiver disponível. Para um aluguel com desconto, ofereça-se para deixá-lo ir. O proprietário pode alugar o espaço para outro inquilino que possa precisar de estacionamento adicional.

Os proprietários enfrentam dificuldades para encontrar inquilinos de inverno. Muitas vezes é frio no país. As pessoas não gostam de deixar suas casas confortáveis. Os proprietários podem perder dinheiro quando param de receber o aluguel. As vagas podem continuar por meses.

Os aluguéis sobem no verão. O clima influencia, mas o calendário escolar também. O mercado é inundado com graduados universitários durante esse período, enquanto os graduados do ensino médio se mudam para cidades universitárias. As crianças na escola primária são aconselhadas a esperar até o último dia de aula para se deslocar.

Tudo isso resulta em uma demanda maior, o que leva a preços mais altos. Se você encontrar um apartamento no inverno, ofereça-se para assinar um contrato de arrendamento de longo prazo que termina na primavera. Ele garante que o apartamento seja colocado no mercado quando o proprietário estiver pronto para sair e dá estabilidade ao proprietário. Eles estão dispostos a negociar com você.

Aluguéis particulares são propriedades que são de propriedade privada de um indivíduo ou sua família e não de uma corporação. Isso também é verdade para grandes complexos de apartamentos. O aluguel particular pode ser uma casa, um apartamento ou até uma pousada separada da propriedade principal.

Os proprietários privados estão mais tranquilos quanto aos requisitos de depósito e taxas de inscrição. Eles não têm diretrizes corporativas a seguir. Isso pode significar que eles estão mais abertos a discutir valores de aluguel e ignorar despejos anteriores que podem proibir você de alugar em outro lugar.

Mas cada proprietário é único. Alguns podem fazer verificações de antecedentes sem pagar nenhum extra. É importante ser claro sobre sua situação, expectativas e objetivos financeiros para evitar surpresas inesperadas.

Esta é uma das maneiras mais econômicas de economizar dinheiro com aluguel. Los Angeles e Nova York são grandes cidades. No entanto, eles podem ser caros. Em 2021, os apartamentos de um quarto para alugar custarão, em média, US$ 3.684 e US$ 2.689, respectivamente. Para aqueles que querem uma sensação urbana, mas não têm orçamento, você pode procurar cidades emergentes como El Paso (US$ 915), Oklahoma City (US$ 711) ou El Paso (US$ 2.689, respectivamente).

Para um aluguel com desconto, seu proprietário pode estar disposto a pagar por reparos se você for proficiente em encanamento ou eletrodomésticos. Se for mais barato para o proprietário contratar alguém para consertar alguma coisa, ele pode estar aberto a trabalhar com você. Mesmo que você não seja habilidoso, não importa se você tem as habilidades necessárias para cortar a grama ou aparar sebes.

Pergunte ao seu senhorio se eles oferecem taxas de referência do inquilino. Alguns proprietários oferecem dinheiro em troca da indicação de um novo inquilino. Esses proprietários são mais propensos a oferecer dinheiro em troca da indicação de um inquilino para empresas de apartamentos maiores. Eles precisariam ter unidades vagas suficientes antes de poderem lhe oferecer dinheiro. Os credores privados com apenas uma ou duas propriedades provavelmente não oferecerão nada ou muito em troca de uma referência. No entanto, vale a pena perguntar.