Calculadora De Hipoteca

Una hipoteca es esencialmente un préstamo que un banco o institución financiera otorga a un prestatario para comprar una casa. Las hipotecas son diferentes a los préstamos porque las hipotecas usan la casa que compra como garantía. Esto significa que si no paga el préstamo más los intereses, el banco/institución financiera puede embargar su propiedad.

El pago inicial es el pago inicial que usted hace hacia el precio de compra de la vivienda comprada. Esto reducirá la cantidad que pedirá prestado. Se obtendrán menos pagos mensuales si el monto de la hipoteca es más bajo.

Casi todas las hipotecas tienen un interés. Todo depende del plazo y la cantidad de la hipoteca.

Los impuestos sobre la propiedad son tarifas que los propietarios de bienes raíces pagan a una autoridad local según el valor de la propiedad. Cada mes, su pago de impuestos sobre la propiedad se suma al pago de su hipoteca.

El seguro de propietario de vivienda brinda cobertura para su hogar y su reconstrucción en caso de vandalismo, robo, clima, etc.

¿Tiene una idea clara de su historial crediticio y está listo para comprar? Saldrá adelante si sigue estos diez pasos antes de ponerse en contacto con su agente hipotecario.

1. Comience con su puntaje crediticio Su puntaje crediticio es lo primero que los prestamistas verificarán cuando solicite un préstamo hipotecario. Debe controlar su crédito regularmente cuando solicita un préstamo hipotecario. Este es el momento de demostrar que tiene buen crédito y califica para la mejor tasa. Desea asegurarse de que su informe de crédito sea preciso, que sus puntajes sean correctos y que nadie más tenga acceso a su crédito.

2. Luego, ponga las cosas en orden Después de haber estado monitoreando sus informes de crédito con regularidad, verá cómo le está yendo. Los tres burós de crédito te ayudarán a corregir cualquier error y se asegurarán de que todo esté en orden. Supervisar su puntaje a lo largo del tiempo puede ayudarlo a ver cómo puede cambiar su puntaje de crédito. Investigue el fraude de identidad de inmediato si observa cuentas que no se han abierto o direcciones que no son suyas.

3. Haz tu tarea Sí, nos estremecemos ante la mención de "tarea", pero la recompensa es mucho mayor que memorizar tablas periódicas o teoremas de geometría. Encontrar un hogar es una cosa, pero también es un compromiso financiero que tendrás con durante muchos años. Consiga la mejor oferta posible. Antes de firmar nada, investigue las tasas y los corredores. Obtendrá mejores tasas y condiciones si se esfuerza ahora.

4. Sea realista acerca de la cantidad que puede pagar Aunque ser propietario de una vivienda puede parecer el sueño americano de ser propietario de una vivienda, aún debe mantener los pies en el suelo. Si está buscando una tasa que requiera que haga un pago inicial del 20 % y solo tiene un 5 % para pagar, puede usar la tasa que obtenga para calcular sus cálculos.

5. Comprender cómo funcionan los prestamistas Los prestamistas basan gran parte de sus decisiones en los montos y las tasas de los préstamos según su puntaje crediticio. Es una medida de su capacidad para pagar los préstamos. En pocas palabras, cuanto mejor sea su puntaje de crédito y más probable sea que lo aprueben para la tasa y el monto que desea, más fácil será obtenerlo.

6. Decida cómo lo financiará Cuando haya investigado las distintas opciones de financiación disponibles, decida qué tipo de financiación es mejor para usted. Esta podría ser una hipoteca a 15 años, ajustable o fija, o una hipoteca a 30 años. Las hipotecas de tasa fija son una excelente opción para aquellos que quieren seguridad y saben que sus pagos mensuales no aumentarán. Podría considerar una hipoteca de tasa ajustable si cree que las tasas hipotecarias fluctuarán o si necesita más flexibilidad.

7. Cuanto más significativo sea su pago inicial, más opciones Consulte el número 4. Es vital que sea realista. Debe establecer límites razonables sobre lo que puede pagar. Cuanto más deposite, obtenga mejores condiciones. Parece que los días de cero pagos iniciales han terminado, particularmente para las hipotecas. Será más fácil pagar menos cada mes al poner más dinero por adelantado.

8. Deben revisarse las multas por pago anticipado Al buscar su hipoteca perfecta, otra cosa que debe recordar es si enfrentará multas si la hipoteca se paga antes de tiempo. Para llegar antes a su fin, algunos propietarios duplican sus pagos, ya sea regularmente o cuando reciben un aumento de efectivo. Asegúrate de no ser penalizado si no alcanzas tu objetivo antes.

9. Las solicitudes de hipotecas deben abordarse con cuidado y no solo con un enfoque general. La "consulta dura" que realizan los prestamistas al solicitar un préstamo, como una hipoteca, aparece en los informes crediticios y reduce temporalmente el puntaje. Si bien varias solicitudes de hipoteca en dos semanas se consideran una sola consulta, si los prestamistas realizan más consultas, podría dañar su informe de crédito y resultar en una tasa de interés más baja.

10. "Nunca" no significa "ahora no". Simplemente no es posible que la mayoría de las personas sean propietarias de una casa, no importa cuán bajas puedan parecer las tasas hipotecarias. No se desespere si su situación es similar a esta, ya que es posible que su situación financiera cambie. Después de todo, la economía está todavía en proceso de cambio; y recuerde, muchos compradores de viviendas se metieron en problemas durante la crisis hipotecaria actual. Es crucial elegir el momento adecuado al realizar una compra grande, como una casa.