מחשבונים פיננסיים
מחשבון תקופת החזר
מחשבון תקופת ההחזר מאפשר לך להעריך כמה זמן ייקח להרוויח על השקעה ראשונית.
מחשבון תקופת החזר
€
€
תקופת החזר:
? שנים
תוכן העניינים
| ◦כמה זמן תקופת ההחזר? |
| ◦נוסחה לתקופת החזר מוזלת |
כמה זמן תקופת ההחזר?
תאר לעצמך שאתה הולך להשקיע 100,000 $ בדירה. הוא יושכר לדיירים ב-24,000 דולר לשנה. מהו כמות השנים המינימלית שייקח כדי לגרום להשקעה הזו להשתלם?
זמן ההחזר הוא התקופה שבינתיים ועד ההשקעה שלך תוחזר. זהו סכום ההשקעה הכוללת ותזרים המזומנים השנתי.
PP = I/C
איפה
PP מתייחס לתקופת ההחזר בשנים,
אני מתייחס לסכום שהשקעת.
C מתייחס לתזרים המזומנים הנקי השנתי - כמה אתה מרוויח.
ניתן להשתמש במשוואה זו כדי להעריך את זמן ההחזר עבור דירה.
PP = $100,000 / $24,000 = 4.17 שנים
נוסחה לתקופת החזר מוזלת
אם אתה לוקח בחשבון את ערך הזמן של נוסחת הכסף, אז הדברים מסתבכים קצת יותר. 100,000 $ שלך לא יהיה אותו ערך לאחר עשר שנים. למעשה, הם יהיו הרבה פחות. הכסף שלך יקטן בסכום מסוים בכל שנה. זה נקרא שיעורי ההנחה.
תקופת ההחזר המוזלת לוקחת בחשבון את הפחת של הכספים שלך, בניגוד לתקופות ההחזר הרגילות. למרות שזה יותר אופטימי, הערך שתקבל ממחשבון תקופת ההחזר ההנחה יהיה קרוב יותר למציאות.
ניתן לחשב מדד זה בקלות אם תזרימי המזומנים עקביים (בכל שנה אתה מרוויח את אותו סכום כסף). ניתן להשתמש בנוסחה הבאה לחישוב תזרים המזומנים:
DPP = - ln (1 - I * R / C) / ln (1 + R)
איפה
DPP מתייחס לתקופת ההחזר המוזלת לאורך השנה.
R מתייחס לשיעור ההיוון
אני מתייחס לסכום שהשקעת.
ג' מתייחס לתזרים המזומנים השנתי - כמה אתה מרוויח.
את ההבדל בין ה-PP ל-DPP ניתן לבדוק על ידי לחיצה על הדירה לדוגמה. נניח ש-5% הוא שיעור ההנחה.
DPP = - ln(1 - $100,000 * 0.05 / $24,000) / ln(1 + 0.05) = 4.79 שנים
כותב המאמר
Parmis Kazemi
פרמיס הוא יוצר תוכן בעל תשוקה לכתוב וליצור דברים חדשים. היא גם מתעניינת מאוד בטכנולוגיה ונהנית ללמוד דברים חדשים.
מחשבון תקופת ההחזר עִבְרִית
יצא לאור: Mon Jul 11 2022
בקטגוריה מחשבונים פיננסיים
הוסף את מחשבון תקופת ההחזר לאתר שלך